Fragen, die man sich sonst nicht zu stellen traut - Teil 18

Zitat von Momo und Lotte

Zitat

Garnicht gruselig. Eigenes Limit (inkl der Nebenkosten) setzen, Barmittel mitbringen und loslegen. Meine Familie macht das öfters.

Boah.

Wie spannend. Barmittel = Aktenkoffer voller Geld?

Gibt es irgendwelche Menschen, die sich mit solchen Dingen gut auskennen, die man befragen kann, worauf man so achten muss? ich brauche Beratung!

Also, ich nehm erst mal mit euch Vorlieb, weil ihr das ja umsonst macht. :)

Ich ruf erst mal beim Bauamt an, sag denen, um welches Flurstück es geht und frage, was man da darf und was nicht, oder? Sagen die mir das einfach am Telefon?

Und dann überleg ich, was es mir wert wäre.

Dann hinterlege ich, wenn ich das richtig verstanden habe, 10% der Verkehrswertes vor der Versteigerung und muss dann dafür Sorge tragen, dass nach - ich hab eben die Wochen gelsen, es aber vergessen - X Wochen die Finanzierung geregelt ist. Sobald dann Nebenkosten gezahlt und Versteigerungssumme finanziert ist, werd ich im Grundbuch eingetragen.

Stimmt das so?

Ich brauche ganz dringend jemanden, der mich da berät. Uiuiui.

JennyHund - gerade ist der Verkehrswert tatsächlich so niedrig, dass man von Abriss ausgehen muss. Es geht mehr um das Grundstück. Aber dafür muss ich eben erst wissen, ob ich da z.B. ein Tinyhouse draufsetzen darf. Oder ein Fertighaus.

UIUIUI!

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Ich würde da mal beim zuständigen Amtsgericht nachfragen, die wissen auf alle Fälle wo man sich hin wenden kann.

Aufpassen, je nach dem, um welches Gebäude es sich handelt, kann ein Abriss mega teuer werden (Altlasten, Asbest und Co.) Auch recherchieren, was auf dem Grundstück so "getrieben" wurde, bei alter Autowerkstatt z.B. wäre ich vorsichtig wegen eventueller Altlasten im Boden.

Auch schauen, ob das Grundstück bereits an die Versorgung (Abwasser) angeschlossen ist.

Ist auf alle Fälle spannend.

Berichte weiter!

Zitat von Momo und Lotte

Ich ruf erst mal beim Bauamt an, sag denen, um welches Flurstück es geht und frage, was man da darf und was nicht, oder? Sagen die mir das einfach am Telefon?

Ich würde auch erst mal beim Bauamt anrufen und die fragen ob man eine Genehmigung bekommen kann/ es sich lohnt einen Antrag zu stellen für ein Haus auf dem Grundstück.

Sie können dir zwar nicht sagen ob du eine Genehmigung bekommst aber sie können dir sagen ob es sich überhaupt lohnt einen Antrag zu stellen und du evtl eine Genehmigung bekommen kannst.

Lg
Sacco

Zitat von Sacco

Zitat von Momo und Lotte

Ich ruf erst mal beim Bauamt an, sag denen, um welches Flurstück es geht und frage, was man da darf und was nicht, oder? Sagen die mir das einfach am Telefon?

Ich würde auch erst mal beim Bauamt anrufen und die fragen ob man eine Genehmigung bekommen kann/ es sich lohnt einen Antrag zu stellen für ein Haus auf dem Grundstück.

Sie können dir zwar nicht sagen ob du eine Genehmigung bekommst aber sie können dir sagen ob es sich überhaupt lohnt einen Antrag zu stellen und du evtl eine Genehmigung bekommen kannst.

Lg
Sacco

Bauamt ist das Wichtigste! Für Tiny Häuser braucht man in Deutschland wenn man sie wirklich nutzen will auch eine Baugenehmigung. Wichtig für einen Abriss wäre noch, ob es sich bei dem Grundstück um eine Lage innerorts handelt oder nicht. Bei uns darf man Häuser außerhalb der Ortschaften nur Abreissen, wenn man mindestens drei Jahre vorher drin gewohnt hat oder die Immobilie im Familienbesitz war. Egal wie baufällig. Und ein Wiederaufbau ist dann auch nur auf der Grundfläche möglich und nicht einen Zentimeter größer.

Zitat von persica

Hat hier jemand schon von einem Schreiner eine neue Arbeitsplatte einbauen lassen auf eine vorhandene Küche?

Womit muss man denn da grob preislich rechnen, exklusive der Arbeitsplatte?

Wenn du da realistisch kalkulierst, bist du vermutlich im 4stelligem Bereich.

Zitat von TanNoz

Zitat von persica

Hat hier jemand schon von einem Schreiner eine neue Arbeitsplatte einbauen lassen auf eine vorhandene Küche?

Womit muss man denn da grob preislich rechnen, exklusive der Arbeitsplatte?

Wenn du da realistisch kalkulierst, bist du vermutlich im 4stelligem Bereich.

Uff, OK.

Da das über Eck geht und weder mein Mann noch ich uns das mit einem sauberen Endergebnis zutrauen, werden wir wohl in den sauren Apfel beißen müssen.

Es lohnt sich auch im Bebauungsplan nachzusehen.

Dort steht sehr detailliert wie ein Haus in dieser Straße aussehen darf. Zb ob eine Randbebauung erlaubt ist, wieviel Geschosse erlaubt sind, welche Materialien (Ziegel, Hausfarbe, aber auch ob Holzfassade oder ähnliches) erlaubt sind usw

Daraus kann man schließen ob ein tinyhaus überhaupt möglich ist.

Zitat von persica

Zitat von TanNoz

Wenn du da realistisch kalkulierst, bist du vermutlich im 4stelligem Bereich.

Uff, OK.

Da das über Eck geht und weder mein Mann noch ich uns das mit einem sauberen Endergebnis zutrauen, werden wir wohl in den sauren Apfel beißen müssen.

Wollt ihr ne Holzplatte? Da kostet das Material ja achon ewig viel, gerade jetzt und die Arbeiten vom Schreiner, wenn er nicht fürn Appel und ein Ei arbeitet ist auch nicht billig.

Ich habe mal nen Bekannten gefragt, was ich für ne Tischplatte planen müsste...frage nicht.

Zitat von TanNoz

Zitat von persica

Uff, OK.

Da das über Eck geht und weder mein Mann noch ich uns das mit einem sauberen Endergebnis zutrauen, werden wir wohl in den sauren Apfel beißen müssen.

Wollt ihr ne Holzplatte? Da kostet das Material ja achon ewig viel, gerade jetzt und die Arbeiten vom Schreiner, wenn er nicht fürn Appel und ein Ei arbeitet ist auch nicht billig.

Ich habe mal nen Bekannten gefragt, was ich für ne Tischplatte planen müsste...frage nicht.

Span beschichtet würde uns völlig reichen, die alte ist bald 30jahre alt und einfach sehr durch...

Naja, vielleicht schieben wir es auch nochmal ein Jahr auf. Ich werde aber auf jeden Fall ein paar Schreiner hier anfragen wie es aussehen würde.

Wollte das Jahr endlich die alte Tapete in der Küche runter machen und streichen, da würde es perfekt passen gleich die Platte auszutauschen.