Fragen, die man sich sonst nicht zu stellen traut - Teil X

Zitat von Sacco

Ich bin davon ausgegangen das es, wenn man ein Haus mietet, wegfällt. Bei einem Haus braucht man ja keinen Hausmeisterservice das macht doch der Mieter oder? Genauso wie die Dachrinnenreinigung?

Das war auch nur das was mir eingefallen ist.Bei einem Haus zur miete gibt es doch keinen Allgemeinstrom oder? Da es ja nicht nur eine Wohnung ist sonder das ganze Haus mit Grundstück. Da muss doch der Mieter den ganzen Strom selber bezahlen. Egal ob für draußen oder innen?
Ich bin davon ausgegangen das die Außenanlagepflege samt Winterdienst automatisch von den Mietern von dem Haus und Grundstück gemacht wird. Oder muss man das noch mal extra erwähnen bzw schriftlich festhalten das es von den Mieter zu übernehmen ist und es keine Firma macht?
Das Wasser hatte ich oben im Beitrag rausgenommen, da man so etwas ja immer selber zahlt. Also das Abwasser ( den Verbrauch). Ich meinte mit Abwasser die Kanalgebühren, Flächen-Abwasser. Das hätte ich dazu schreiben sollen

LG
Sacco

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Pauschalaussagen funktionieren nicht. Auch bei nem Haus können Kosten für Allgemeinstrom anfallen wenn man sich z.B. mit einem anderen Haus die Gehwegsbeleuchtung (Privatweg) teilt.
Selbst wenn es heute nicht der Fall ist sollte man der Möglichkeit vorbeugen, daher auf jeden Fall den Hinweis auf BetrKV §2 Abs. 17 in den Vertrag aufnehmen.

Automatisch macht ein Mieter erstmal gar nichts. Den Winterdienst kann man auf den Mieter abwälzen im Mietvertrag. Kommt trotzdem ein Dritter zu Schaden ist der Eigentümer jedoch erstmal der Ansprechpartner für den Geschädigten und muss sich die Kosten im Anschluss vom Mieter wiederholen.
Wälzt man es auf den Mieter ab durch den MV kann man keine Firma beauftragen und die Kosten anschließend umlegen.

Wasser würde ich auch auf keinen Fall rausnehmen. Klar der Verbrauch entfällt zu 100% auf die Hausmieter, aber die örtlichen Versorger sind keinesfalls Verpflichtet mit den Mietern(!) einen Liefervertrag abzuschließen und können auf den Eigentümer als Vertragspartner bestehen.
Grundsteuer darf man auch nicht vergessen, da der Abgabenfpflichtige immer der Eigentümer ist und die Nutzung hier keine Rolle spielt.

Aus Sicht des Vermieters macht es keinen Sinn auch nur irgendeine Kostenposition nicht aufzuführen oder auf den §2 Abs17 Verweis zu verzichten. Nur weil die Möglichkeit besteht fallen ja nicht automatisch Kosten an.

@KrissiMia
Kaninchen und Wild sind Proteinsorten, mit denen viele Allergiker auch gut klarkommen.
Auch Fisch wäre vielleicht eine Alternative.

Zitat von Cattlefan

Eigentumsvorbehalt IST verbindlich.
Und DA liegt das Problem:
Ist die Orga (der Züchter) Eigentümer, KANN er tatsächlich entscheiden, ob und wann geimpft wird, ob kastriert wird etc.
Ist er vertraglich NICHT mehr der Eigentümer und das Eigentum ging mit Kauf an den Käufer über, ist dieser ganz alleine verantwortlich, kann über Impfungen, Kastrationen, Fütterung, Behandlungen.... selber entscheiden. Erst DANN sind Vertragsklauseln, die anderes wollen, nicht verbindlich und können ignoriert werden.

Wie ist das dann aber, wenn sich der eigentliche Eigentümer (also die Orga) jahrelang nicht für den einzelnen Hund interessiert. Dürfen die dann trotzdem plötzlich Interesse anmelden und sagen, so oder so darf das nicht bzw. muss das gemacht werden?
Kann ich mir ja irgendwie fast nicht vorstellen.

Zitat

Findet ihr es vertretbar, wenn die Hunde beim Alleine Bleiben im Schlafzimmer eingesperrt sind?

Einerseits habe ich ein schlechtes Gewissen, wenn ich den Raum derart beschränke, andererseits ist gerade Paco aber im Schlafzimmer viel entspannter als wenn sie Wohnzimmer, Küche und Büro zur Verfügung haben. Bleiben sie in Letzterem alleine, kann es trotz Trainings immer nochmal vorkommen, dass er zwischendurch Wolfsgeheule startet, im Schlafzimmer hat er das dagegen noch nie gemacht, da wird einfach auf dem Bett geschlafen.

Meine sind beim Alleinbleiben durch ein Kleintiergitter begrenzt und haben somit nur etwa 20-25m² zur Verfügung.
Finya ist das eh egal, die pennt eh nur, aber Frodo hilft das sehr ebenfalls einfach nur zu schlafen. Sonst ist der nämlich immer durch die Wohnung gelaufen und konnte einfach nicht entspannen.

Zitat von Pinky4

@KrissiMia
Kaninchen und Wild sind Proteinsorten, mit denen viele Allergiker auch gut klarkommen.
Auch Fisch wäre vielleicht eine Alternative.

ich glaub, wenn sie sich von Lachs pur ernähren dürfte, wäre sie der glücklichste Hund der Welt - und ich arm

Zitat von oregano

Wie ist das dann aber, wenn sich der eigentliche Eigentümer (also die Orga) jahrelang nicht für den einzelnen Hund interessiert. Dürfen die dann trotzdem plötzlich Interesse anmelden und sagen, so oder so darf das nicht bzw. muss das gemacht werden?
Kann ich mir ja irgendwie fast nicht vorstellen.

Eigentum ist Eigentum und das Tier nunmal eine "Sache"
Wenn man ein Auto jahrelang verliehen hat und es dann doch plötzlich selber braucht, gehört es einem ja auch noch und man kann es jeder Zeit zurückholen.

Recht und GErecht sind oftmals 2 ganz verschiedene Paar Stiefel.

Zitat von KrissiMia

Rind und Huhn nannte unsere TÄ auch als die Hauptverdächtigen.
Da wir eine Pferdefamilie sind, hab ich ein bißchen ein Problem mit Pferdefleisch, klar, wenn es nachher das einzige Fleisch ist, das sie verträgt, bekommt sie das natürlich. Aber wenn wir Känguru als Alternative haben, ist das erstmal dran
Känguru gibt's hier auch im Laden als Leckerlie, wenn sie nicht wie jetzt grad ausverkauft sind...
@Waldii wie lange füttert ihr jetzt schon vetconcept? Hat sich schon eine Besserung ergeben?

Hast ne PN

Ich häng mich mal ungefragt rein. Wir füttern auch VetConcept. Strauß und Kartoffel. Ausschließlich ein paar Wochen. Mittlerweile gibt's auch wieder Leckerlie(selbst gebacken oder Fleischstücke).

Wir kommen super klar damit und die Kratzerei hat aufgehört.