Fragen, die man sich nicht zu stellen traut - Teil VIII

Gibt es hier Immobilienmakler bzw. kennt sich Jemand mit der Vermarktung von einer Kaufimmobilie aus?
Ich hätte gerne gewusst, wie das gehandhabt wird, wenn der eine Immobilie im Portfolio und daraufhin einen ernsten Kaufinteressenten hat.
Sprich, die Leute haben sich die Immobilie angesehen und haben um Reservierung gebeten, weil sie erstmal bei der Bank bzgl. Finanzierung anfragen müssen.
Ist die Immobilie in dieser Zeit für alle anderen Interessenten komplett tabu, also es gibt kein Exposé und auch keine Besichtigung? Oder kann das jeder Makler handhaben wie er möchte?

Zitat von Mapeleca

Gibt es hier Immobilienmakler bzw. kennt sich Jemand mit der Vermarktung von einer Kaufimmobilie aus?
Ich hätte gerne gewusst, wie das gehandhabt wird, wenn der eine Immobilie im Portfolio und daraufhin einen ernsten Kaufinteressenten hat.
Sprich, die Leute haben sich die Immobilie angesehen und haben um Reservierung gebeten, weil sie erstmal bei der Bank bzgl. Finanzierung anfragen müssen.
Ist die Immobilie in dieser Zeit für alle anderen Interessenten komplett tabu, also es gibt kein Exposé und auch keine Besichtigung? Oder kann das jeder Makler handhaben wie er möchte?

Normalerweise kann trotzdem normal besichtigt werden. Ne Reservierung ist ja keine bindende Verpflichtung. Dann hält der Makler die Immobilie anderen potentiellen Käufern vor, der Reservierende springt ab und der Makler hat Verluste? Das kann ich mir kaum vorstellen, dass das einer macht.
Aber hier gibt's eine Maklerin bzw Immobilienkauffrau. Hab nur den Namen vergessen

Hi,

das mag theoretisch so sein. Gibt es aber ein konkretes Kaufangebot und der Makler fragt den Eigentümer ob das Gebäude zu dem Preis weggehen soll, und es gibt dem potentiellen Käufer gegenüber dann eine Zusage, dann sieht das wohl anders aus als soeben beschrieben.

LG

Mikkki

Vielen Dank Euch, dann haben wir hier ein aussergewöhnliches Maklerexemplar erwischt
Es gab bisher nur einen Interessenten und die würden wohl gerne kaufen, haben aber noch gar keine Finanzierung stehen.
Und nun blockt der Makler jeden möglichen Interessenten ab, bis die, die reserviert haben zu- oder absagen. Kannte ich so auch noch nicht.
Aber wahrscheinlich ist der froh, das bei dem Preis überhaupt Jemand angebissen hat
Es ärgert einen bloss, weil es nur 3 "Außen" Fotos gab, die Eckdaten aber erstmal gepasst hätten.
Wenn man jetzt wenigstens hätte besichtigen können um dann zu sagen, ok, passt doch so gar nicht oder eben zu überlegen, das aktuelle Gebot zu überbieten wenn es wirklich perfekt passen würde.
Aber so, sitzt man da und wartet mal wieder ....

Zitat von Mapeleca

Vielen Dank Euch, dann haben wir hier ein aussergewöhnliches Maklerexemplar erwischt
Es gab bisher nur einen Interessenten und die würden wohl gerne kaufen, haben aber noch gar keine Finanzierung stehen.
Und nun blockt der Makler jeden möglichen Interessenten ab, bis die, die reserviert haben zu- oder absagen. Kannte ich so auch noch nicht.
Aber wahrscheinlich ist der froh, das bei dem Preis überhaupt Jemand angebissen hat
Es ärgert einen bloss, weil es nur 3 "Außen" Fotos gab, die Eckdaten aber erstmal gepasst hätten.
Wenn man jetzt wenigstens hätte besichtigen können um dann zu sagen, ok, passt doch so gar nicht oder eben zu überlegen, das aktuelle Gebot zu überbieten wenn es wirklich perfekt passen würde.
Aber so, sitzt man da und wartet mal wieder ....

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Kann man immer positiv oder negativ sehen.. Aus Sicht der ersten Interessenten natürlich superlieb und so einen Makler würde ich mir auch wünschen als einen, der dem Nächsten doch den Zuschlag gibt, weil die mehr bezahlen, obwohl es ja schon doch irgendwie “versprochen“ war...
Aber ich kann mir nicht vorstellen, dass das so ein Spitzenobjekt sein soll, wenn da gerade mal 3 Bilder von außen sind.. :/

Zitat

Wir werden gerade mit einem neuen Problem konfrontiert: Eika, die heute 5 Monate alt wird, zeigt auf einmal territoriales Verhalten - wenn es das denn ist - durch das Schwierigkeiten mit den Nachbarn auf uns zukommen können: Wenn ich sie spätabends vor dem Schlafengehen noch einmal in den Garten lasse bzw. frühmorgens nach dem Aufwachen, fängt sie gleich an zu bellen - mit dieser tiefen, durchdringenden Schäferhund-" Belle". Ich kann keinen Grund für ihr Verhalten erkennen, sage dann stets "Still" und versuche sie ins Haus zu rufen, aber das dauert ja einen Moment. Lasse ich sie an der Leine, ist es auch nicht anders. Wenn Leute mit Hund vorbeigehen, fängt sie auf einmal hin und wieder auch zu bellen an.
Was kann ich also jetzt- also gleich zu Beginn - tun?

Haben wir hier auch, ca. seit dem achten Monat. Urplötzlich sind Dinge die vorher nicht beachtenswert waren, es wert ein großes Desaster zu machen. Alle Haare hoch, bösestes Schäferhundbellen (würden Außenstehende meinen, ich sehe allerdings das Hündchen unsicher ist), erst mal nach vorne rennen und bellen um dann zurück zu kommen und hinter mir zu bleiben.
Hunde gehen durch solche Phasen der Unsicherheit. Das ist normal. Passiert es bei Dingen, dann gehe ich langsam mit ihr dorthin, fasse das Teil an und meist verliert es dann für sie seinen Schrecken.
Bei Menschen hatten wir es erst einmal, also das sie ein paar Meter hin rannte und "verbellte", als wir dann zusammen an dem Mann vorbei gingen hat sie ihn komplett ignoriert Ich dachte da zunächst an territoriales Verhalten weil es direkt an unserem Hof und auf unserem Feld war, denn wenn wir auf ihr nicht so bekannten Gassistrecken sind, ignoriert sie fast alle Menschen und wenn nicht, dann ist sie freundlich interessiert.
Seitdem achte ich darauf, dass wenn auf unserer Hof-und Feldrunde jemand kommt, ich den Hund zu mir umorientiere sobald ich merke da weckt jemand ihr Interesse. Dann mit zeigen und benennen arbeite und/oder mit Piepse/Singstimme sage: "Oh, guck mal wer da kommt, ja feeeeiiieeeeiiiinnnn."

Ich denke, dass sie euer Grundstück bewacht liegt halt an der Rasse. Für uns ist das auch immer mit ein Grund warum wir uns für DSH entscheiden. Da wir außerhalb wohnen ohne Nachbarn und einen Hof haben, ist es von uns durchaus gewollt, dass Hündchen da auch mal das Schäferhundbellen auspackt (macht sie aber bislang noch gar nicht, seufz, die Alte hat auch nie angeschlagen, außer wenn ich die Rollade runtergemacht habe )

Kann ein Hund Wasser im Ohr haben?
Ich selbst würde mir das mit "ja, kann er" beantworten, soviel vorweg allerdings hatte das bislang keiner unserer Hunde und auch kein Hund den ich kenne.
Hündchen hielt seit heute morgen rechtes Ohr schief (Gestern hat sie ausgiebig unter dem Wasserschlauch und im Planschbecken gespielt). Kratzte aber nicht dran und war auch sonst normal. Ich habe dann reingeguckt, augenscheinlich alles ok (also was man sehen kann). Habe dann beide Ohren mit einem leicht mit Kokosöl angefeuchteten Tuch gesäubert. Sie hielt das Ohr trotzdem weiter so. Heute nachmittag habe ich das Ohr mal richtig geknetet, es schmatzte darin auch (nur in dem rechten) dann schüttelte sie sich und es kam klares Sekret/Wasser ?? raus. Bei anschließenden Spaziergang nochmal geknetet und geschüttelt und danach schien wieder alles ok. Ohr steht wieder wie immer, Hund verhält sich normal und beachtet das Ohr gar nicht.
Muß ich das trotzdem mal nachsehen lassen morgen? Bin eigentlich kein übervorsichtiger Mensch, aber eine Entzündung im Ohr will ich dennoch nicht riskieren.

Könnte eine tiefsitzende Ohrenentzündung sein oder ein Fremdkörper im Ohr. Ich würde nachsehen lassen.
Könnte auch eine Granne sein, die sind wirklich nicht toll