Eigentumswohnung und Hund

Zitat

Was mir "Sorgen" bereiten würde wäre: ihr habt den größten Anteil d.h. bei Instandhaltungsmaßnahmen zahlt ihr am meisten. Lass dir somit auf jeden Fall die letzten Eigentümerbeschlüsse (Eigentümerversammlungsprotokolle) zeigen, was für Renovierung / Sanierungen liegen an. Lass dir das Rücklagenkonto zeigen.

Danke für eure Antworten.

Es gibt ja in der Form keine Beschlüsse, da vorher alles in einer Hand war. Der größte Antwil ist natürlich Thema, wobei der Anbau schon mal eigenes Dach und Fassade hat. Renovierung und Sanierung stehen aktuell keine an, das sieht auch der Gutachter so.

Danke Kenjada! Ich habe nun die Hundhaltung in die Teilungserklärung schreiben lassen. Diese kann ja nicht per Mehrheitsbeschluss, sondern nur durch Einstimmigkeit verändert werden, ist das soweit korrekt?
Das bedeutet doch, wenn der/ die Hunde nicht auffällig werden, bekommt man sie da nicht mehr heraus?
Wir benutzen dann mit den Hunde komplett die Außentreppe und betreten somit kein Gemeinschaftseigentum. Außerdem bewohnen wir einen kompletten Gebäudeblock allein. Konfliktpotential ist demnach mit meinem Hundepantomimen (=bellt nie) ziemlich gleich null.
Wir sind eine sehr kleine Wohneinheit (3 Parteien), lohnt es sich, sich in die Verwaltung einzuklinken?

Zitat von Kenjada

Daher auf jeden Fall eintragen lassen. Dann geht das nicht. Auch nicht explizit auf diesen Hund beziehen sondern generell auf Hund / Katze.

Sorry, dass ich nochmal nachfrage: Also wenn der in der Teilungserklärung steht: "Hundehaltung erlaubt." Dann bin ich und der Hund und auch die zukünftigen sicher, weil man zur Änderung der Teilungserklärung die Stimmen aller Eigentümer braucht, korrekt?

Und noch eine (vielleicht blöde) Frage:
Könnten Mehrheitsbeschlüsse überhaupt noch gefasst werden, wenn in einer Teilungserklärung steht, dass eine Partei 500/1000stel Anteil an einer WEG hat und nach Miteigentümeranteilen abgestimmt wird?

Nein, oder?