Hund=Problem bei der Wohnungssuche?

Zitat von 02wotan

Ausserdem sage ich als Mieter meinem Vermieter Bescheid, wenn etwas kaputt ist und brauche das nicht bezahlen.

Dann habt Ihr wirklich Glück mit Eurem Vermieter. In meinem Kollegenkreis habe ich sehr viele, wo es nicht klappt.

Und klar, bei einem Kauf muss weitesgehend alles stimmen und alles wohl überlegt sein :-))!!. Bei mir war damals z.B. die Voraussetzung, dass ich einen Kredit bekomme, dass ich mindestens 20 % Eigenkapital einbringen muss.

Zitat

Echt, das geht inzwischen in Dland Das ist aber Hochrisiko von den Banken.

Hier in der CH ist das Verboten.
Hier ist vom Staat vorgeschrieben, dass man mind. 20% Eigenkapital und eine Tragfähigkeit von einem Zins von 5% (egal wie hoch der effektive Zinssatz aktuell ist) bei max 30% des Bruttogehalts nachweisen muss ....

Ja das geht weiterhin im Privatkreditsektor und wurde dank Niedrigzinsphase auch genutzt.
Das Risiko für die Banken hält sich dabei aber in Grenzen. Zum einen dürfen nur ein bestimmter Prozentsatz des Kreditgeschäftes dermaßen risikobehaftet* sein und zum anderen steigen die Preise für Immobilien halt weiter kontinuierlich.
Den Schweizer Ansatz finde ich ok, wobei ich einfach kein Freund von einer Eigenkapitalpflicht bin.

*bezieht sich nicht auf die Ausfallquote, sondern auf den EK Anteil

Zitat von Venusberg

Dann habt Ihr wirklich Glück mit Eurem Vermieter. In meinem Kollegenkreis habe ich sehr viele, wo es nicht klappt.
Und klar, bei einem Kauf muss weitesgehend alles stimmen und alles wohl überlegt sein :-))!!. Bei mir war damals z.B. die Voraussetzung, dass ich einen Kredit bekomme, dass ich mindestens 20 % Eigenkapital einbringen muss.

Reparaturen wie undichte Dusche z.B. darf der Vermieter nicht auf die Mieter umlegen (nur Kleinstreparaturen müssen Mieter selber tragen. Ich weiss im Augenblick nicht die Höhe des Betrages).

Wärmedämmung, neue Fenster, neue Heizungsanlage (Modernisierung) z.B. kann nur durch Mieterhöhungen verdeckt reingeholt werden (im zulässigen Rahmen).

Wasserzählerwechsel wegen abgelaufener Eichung z.B. kann anteilig über die Nebenkostenabrechnung vom Vermieter berechnet werden.

Zumindest ist das in SH so.

Also ich hab 3 Jahre jeden Monat beanstandet, dass unsere Holz-Balkontür aus den 60ern marode ist und vor allem richtig viel Wärme rauslässt. So viel zu "ich geb meinem Vermieter bescheid und der kümmert sich dann".
Den Schimmel im Schlafzimmer (Kältebrücke von Balkon aus) hab anscheinend ich selbst zu verantworten, weil ich falsch lüfte. Komisch nur, dass jeder Mieter im Haus genau an der Stelle auch Schimmel hat. Und das ganz große, uralte Holzfenster im Wohnzimmer bekomm ich wohl erst ersetzt, wenn es komplett zerbricht, vorher nicht, obwohl ich seit 5 Jahren darauf bestehe, dass es erneuert wird. Muss mir wohl doch spontan ein Hammer gegen fallen

Hier wird sich genau gar nicht um irgendwas gekümmert. Hauptsache die Miete kommt rein. Und hier bezahlt man für 80qm mit den neuen Mietverträgen auch 950Euro warm plus Putzdienst und Garten Dienst (bei besseren Wohnungen kommst du unter 1000Euro kaum noch weg). Für mich einer der Hauptgründe auch was neues zu suchen. Zwar ohne Druck und mit speziellen Ansprüchen, aber ich hab den Wohnungsmarkt gut im Blick. Mich nervt es ungemein, dass man 50x anrufen muss und nachhakt, zugesagte Handwerker am besagten Termin nicht auftauchen, es Probleme mit der Hausgemeinschaft gibt, wenn die ihre Aufgaben nicht erfüllen und Sachen im Treppenhaus stehen lassen usw.

Wir ziehen noch 1x um für gute 4-5 Jahre zur Miete und dann wird entweder gekauft oder gebaut. Ganz eventuell kann man vielleicht ein kleines Haus noch länger mieten, wenn man einen guten Vermieter findet. Wir haben definitiv keinen Bock mehr auf Mietwohnung.

Anwalt für Mietrecht, dann Mietkürzung und nicht nur schlucken?

Weil die Kinder ihre Tretroller im Flur stehen lassen oder bestimmte Leute das Treppenhaus nicht wischen, soll ich einen Anwalt anrufen?
Na super, dann gibt's ja nette Nachbarschaftsgespräche demnächst.

Zitat von Czarek

Weil die Kinder ihre Tretroller im Flur stehen lassen oder bestimmte Leute das Treppenhaus nicht wischen, soll ich einen Anwalt anrufen?
Na super, dann gibt's ja nette Nachbarschaftsgespräche demnächst.

kannst dir vorstellen, dass es mir um die marode Wohnung ging?