Beiträge von SabineAC69

  • Fragen, die man sonst nicht zu stellen traut .... Teil 24

    Zitat von CundC

    Das waren aber nicht nur die Hunde- und vor allem Katzenschäden (Wand wird als Kratzbaum genutzt oder angepinkelt), denn Löcher mitten im Türblatt machen die Tiere nicht.

    Ich würde jederzeit wieder an einen Hundehalter vermieten, aber Katzenhalter sind bei mir (deshalb!) raus.

    Das kannst Du aber ja genauso geltend machen, wie Schäden durch Hunde. Katzen sind übrigens in der Regel automatisch in den privaten Haftpflichtversicherungen der Halter inkludiert.

    Zitat von CundC

    Und die Miete sollte schon so kalkuliert sein, dass "normale" Abnutzung damit aufgefangen wird. Der Zeitwert-Rest, den der Vermieter zahlen muss, ist also in der Regel in der Miete schon enthalten.

    Zitat von Tannenbaum123

    Beispiel Autounfall. Der Verursacher 100% Schuld. Ersetzt wird natürlich nur der Zeitwert. Ein neues Auto muss man selber kaufen. Was meinst du wie viele Leute da bittere Beträge draufzahlen die weit über eine Türzarge hinaus gehen?

    Normale Abnutzung klaro. Aber in meinem fiktiven Beispiel ging es ja um Reparaturkosten, die normalerweise nicht entstehen würden und bei Handwerkerleistungen habe ich als Vermieter ja dann Kosten, die bei ordnungsgemäßen Gebrauch nicht entstanden wären. Bei Materialkosten Zeitwert okay, aber auch Handwerkerleistungen auch finde ich persönlich schon heftig. Man kriegt ja bei einem Autounfall auch nicht den Arbeitslohn für die Reparatur nur anteilig am Zeitwert.

  • Fragen, die man sonst nicht zu stellen traut .... Teil 24

    Zitat von Connalab
    Zitat von SabineAC69

    Ich finde das sehr zweischneidig, egal wie die Rechtsprechung da ist. Wenn ich mir vorstelle, dass der Hund unserer Mieterin eine Türzarge demoliert oder Boden rausreisst und ich dann als Vermieter selber Kosten habe für etwas was noch ewig gehalten hätte (Türzargen nutzen ja in der Regel nicht ab), dann wäre ich angefressen und würde mir 3 mal überlegen, ob ich noch mal an jemanden mit Haustieren vermiete.

    Jetzt wirds OT…

    Das verstehe ich vollkommen.

    Aber es ging in meinem Fall um einen 10-15 Jahre alten abgenutzten PVC Belag (Schätzung vom Gutachter). Rein gemacht haben sie dann einen sehr schicken teureren Boden.

    Da war ich dann angefressen. Wir wollten nur einen vergleichbaren Boden rein.

    Zitat von Honigkuchenpferd

    Bin zu doof zum gut genug zitieren - schätze die Situation bei Connalab ja aber völlig anders ein - alten (günstigen) Boden dann durch teuren austauschen zu lassen und die logischerweise entstehenden Mehrkosten sich dann bezahlen zu lassen, finde ich schon eine andere Hausnummer.

    Das ist natürlich ein Unding, gar keine Frage.

    Es ging mir nur darum, wenn ich z.b. jetzt als Vermieter eine neue Türzarge einsetzen lassen muss, dass ich dann auch eine vergleichbare (keinesfalls eine bessere Qualität) ersetzt bekommen möchte. Wird aber nur der Zeitwert einer Sache ersetzt, dann habe ich als Vermieter ja immer die A-Karte, dass ich draufzahlen muss. Zu mal ich gerade beim überfliegen des Themas bei Google sogar gefunden habe, dass auch die Reparaturkosten nur anteilig am Zeitwert bezahlt werden. Sprich, um es mal simpel verständlich zu machen mit Zahlen, die einfach zu rechnen sind (keine Ahnung, was sowas kostet). neue Türzarge kostet 100€ und der Ausbau der alten , Entsorgung und Neueinbau 200€. Ist der Zeitwert der Türzarge dann noch 70% darf ich als Vermieter nicht nur 30% des Materials sondern auch 30% der Lohnkosten bezahlen. Ich müsste dann als Vermieter 90€ in meinem Beispiel draufzahlen, obwohl der Schaden eindeutig vom Haustier des Mieters verursacht wurde. Da vermiete ich doch demnächst nicht mehr an Tierhalter.

    Mieter hat Schaden verursacht - wie Zeitwert einer Sache berechnen?

  • Fragen, die man sonst nicht zu stellen traut .... Teil 24

    Zitat von Schwabbelbacke
    Zitat von Connalab

    Allerdings nur den Zeitwert, und der Vermieter wollte noch den Rest von mir.

    Ich hoffe, du hast den Restbetrag, den der Vermieter von dir verlangt hat, nicht bezahlt 😱

    Das nur der Zeitwert ersetzt wird, ist absolut richtig und du hättest, durch die Versicherung, auch eine passive Rechtschutz, die sich für dich mit deinem Vermieter angelegt hätte

    Ich finde das sehr zweischneidig, egal wie die Rechtsprechung da ist. Wenn ich mir vorstelle, dass der Hund unserer Mieterin eine Türzarge demoliert oder Boden rausreisst und ich dann als Vermieter selber Kosten habe für etwas was noch ewig gehalten hätte (Türzargen nutzen ja in der Regel nicht ab), dann wäre ich angefressen und würde mir 3 mal überlegen, ob ich noch mal an jemanden mit Haustieren vermiete.

  • Der Katzen-Laber-Thread

    Zitat von Nesa8486

    Aber wie ich sehe, sind sogar die 300€ eher im unteren Preisbereich :ugly:

    Jepp. Die einzigen, die nach meiner Recherche in Frage kommen würden wären die von Elmato, wie das hier: Elmato Katzenlaufrad Simba

    Und dann auch nur, die mit 1,40m. Man muss halt immer aufpassen, weil immer der Aussendurchmesser angegeben wird und der Innendurchmesser entsprechend dann nochmal ein paar cm kleiner ist. Wie z.b. bei dem 1,20m Rad ist der Innendurchmesser nur 1,07 m.

    Aber der Preis schreckt mich ab. Wenn ich wüsste es würde entsprechend genutzt würde ich ernsthaft darüber nachdenken. Aber für auf Verdacht ist es einfach zu viel Geld.

  • Der Katzen-Laber-Thread

    Die Frage stelle ich mir auch seit Monaten. Normalerweise würde ich ja sagen kaufen und ausprobieren. Aber mich schreckt da auch der Preis zurück, da ich für meine Katzen, wenn dann auch gerne eins von 1,30m besser 1,40m Durchmesser hätte. Wenn ich wüsste, dass sie es annehmen würde ich es ja ausgeben. Aber für auf Verdacht ist mir der Preis zu hoch.