Um bei den Überraschungstüten einzuhaken ... seid euch auch bewusst, dass ein augenscheinlich erstmal kleines Problem einen Rattenschwanz an Tierärzten, Verhaltenstierärzten, Management und und und nach sich ziehen kann. Den Fall habe ich aktuell mit meinem Dino - ich dachte erst, dass die Stresssymptomatik sich mit seinem Umzug aus Berlin aufs Land nach Brandenburg raus bessern würde, aber nada ... 
Ich denke, bei euren Anforderungen würde ich eine Gewichtsgrenze von max. 15 kg Hundegewicht nicht überschreiten wollen. Bei der Gewichtsklasse kann man den Hund auch kurzzeitig noch gut Treppen hoch- und runtertragen, wenns mal sein muss.
Schaut euch euren "Wunschhund" auf jeden Fall gut an und fragt auch gezielt nach, wenn er irgendwelche Probleme aufweist. Also inwiefern die sich äußern, ob da vorher schon was abgeklärt wurde und wenn ja, was genau, welche fortsetzende Behandlung das TH vorschlägt usw.
Wenigstens zur Schlafenszeit würde ich es dem Hund ermöglichen wollen, bei euch zu schlafen. Wenn er sich selbständig einen Schlafplatz in einer anderen Etage sucht, ist das super - aber ich würde einem Hund nicht die Möglichkeit verwehren wollen, auch bei mir im gleichen Raum zu schlafen.