Ich bin auch der Meinung, dass Du noch bessere Möglichkeiten hast, dieses Problem anzugehen:
Hast Du der Dame z. B. schon mal gesagt, dass sie Dir möglicherweise ein Problem mit dem Vermieter beschert durch ihr Verhalten? Manche Leute wissen es einfach nicht besser, sind aber dann doch ganz nett, wenn man ihnen erklärt, was ihr Verhalten für Folgen hat.
Man könnte dem Hund einfach die Sicht auf besagte Dame nehmen - das ist zwar auch nur symptomatisch, aber unschädlich. So als Erst-Lösung, wenns schnell gehen muss.
Du könntest ganz gezielt daran arbeiten, dass Dein Hund sich nicht "provozieren" läßt.
LG, Chris