Beiträge von SavoirVivre

Hallo ihr Lieben,

sind regelmässige Camper mit Hund unter uns?

Wir haben vor, die nächsten Jahre öfters mal auf Campingplätzen Urlaub zu machen. Wir würden, je nach Ziel, in einem VW California, Mietwohnwagen oder Mietmobil unterkommen. Immer dabei, unser Bambi.

Um ihn nicht ständig und immer im Auge haben, und ihn nicht ständig und immer an der Leine anbinden zu müssen, denken wir jetzt darüber nach einen Weide-/Schafzaun um eine uns zugeteilte Parzelle zu ziehen.

Er ist zwar ein echter Prolet, aber würde einen solchen Zaun in unserer Anwesenheit auf jeden Fall als klare Grenze akzeptieren.

Habt ihr selbst schon Erfahrungen mit einem solchen Zaun gemacht? Wenn ja, wie ist die Akzeptanz auf den Campingplätzen?

Liebe Grüße

ja, das ist grundsätzlich richtig - aber stets im Mietvertrag definiert :-). Trotzdem kann die Gasabnahme über den Vermieter erfolgen und auf die Mieter umgelegt werden. Wie gesagt, steht immer im Mietvertrag.

Viele Wohnungen die über Gastherme beheizt werden, haben für Warmwasser Durchlauferhitzer. Ist das bei dir auch der Fall?

vorab, das ist mein Wissensstand. Ich gewähre keinerlei juristische Sicherheiten

Zitat von Jessica83

Aber Betrienskosten der Wohnung sind ja nicht gleich Kosten der Warmmiete - hier sind die Betriebskosten zB Treppenreinigung, Müll, Wasser und sowas. Extra hinzu kommt dann noch mein Gas- und Stromverbrauch, der über die Stadtwerke läuft. Und erst mit diesen Kosten habe ich meine Warmmiete - oder rechnet ihr das anders?!

Miete setzt sich zusammen aus:
- Kaltmiete
- Betriebskosten
- Heizkosten
- Wasserkosten
- Stromkosten

Kaltmiete erklärt sich von selbst.

Im §2 BetrKV (§ 2 BetrKV Aufstellung der Betriebskosten - dejure.org) ist gut aufgeschlüsselt was zu den Betriebskosten dazu gehört. Sofern es im Mietvertrag nicht anders steht (meist wird Bezug auf den §2 BetrKV genommen) , gehören die Wasser- und Abwasserkosten mit zu den Betriebskosten.

Dazu kommen die Heizkosten, die in der Regel in Form eines monatlichen Abschlages an den Vermieter gezahlt werden.

Das Kalt- und Abwasser wird über die Betriebskosten abgerechnet, sofern nicht anders festgehalten. Die Warmwasserkosten werden über die Heizkosten abgerechnet.
Es kommt jedoch durchaus vor, dass das Kaltwasser nicht mit über die Betriebskosten abgerechnet wird. In diesem Fall wird der Vermieter den Mieter darüber informieren, dass er sich selbst beim regionalen Stadt-/Wasserwerk anmelden soll. Dies sollte im Mietvertrag auch so festgehalten werden.

Strom meldet jeder selbst beim Anbieter seiner Wahl an.

Am Ende eines Abrechnungsjahres werden Wasser- und Heizkosten dann nach tatsächlichen Verbrauch (unter Berücksichtigung der monatlichen Abschlagszahlungen) abgerechnet.

ACHTUNG: auch hier gilt - es sei denn es ist im Mietvertrag anders festgehalten. Diesen sollte man eingehend prüfen.

Zitat von Lagurus

Vorgegeben ist die Warmmiete auch erstmal, aber die kann im Laufe der Zeit angepasst werden, spätestens wenn die erste Neben- und Betriebskostenabrechnung kommt. Und die vorgegebene Warmmiete richtet sich ja auch erstmal danach, was die Vormieter verbraucht haben, wieviele Parteien im Haus sind, auf die Müll, Versicherungen etc. umgewälzt werden kann, ob das Treppenhaus von den Mietern gereinigt wird oder dafür eine Reinigungskraft bezahlt wird, etc. Gas und Wasser sind hier in der Regel in der Warmmiete enthalten und richtet sich dann dementsprechend nach dem Verbrauch der Mieter.
Der Mietspiegel wird immer in Kaltmiete angegeben.

Vollkommen korrekt

Zitat von Lagurus

@Jessica83 In unseren Wohnungen waren immer vorher 2-Personen-Haushalte und trotzdem haben wir am Anfang immer 300 - 600 € Rückzahlung bekommen, ich weiß nicht, wie andere das schaffen so viel Nebenkosten zu verursachen

Ganz einfach. Die NK-Pauschale wurde von vornherein gänzlich falsch angesetzt vom Vermieter. Wenn diese, um den Mietpreis künstlich niedrig zu halten auf z.B. 1,20€/qm gesetzt wurde, ist es klar dass man die selbe Summe nochmal nachzahlt.

In eurem Fall würde dies bedeuten, dass eure NK-Zahlungen tendenziell zu hoch angesetzt waren PLUS ihr im tatsächlichen Verbrauch eher sparsam seid.

Dazu kommt, das ca. jede zweite Nebenkostenabrechnung von vornherein falsch ist. Ich lasse unsere immer vom Mieterschutzverein prüfen, wenn die NK pro qm sich nicht im Mittelfeld bewegen.

oldenburg ist nicht extrem teuer. auch das subjektive gefühl von freunden und bekannten ist hier leider kein hilfreicher anhaltspunkt, denn die faktischen zahlen sprechen nunmal dagegen.

vielleicht wäre es hilfreich, wenn wir anstatt mit begriffen wie "extrem teuer" arbeiten, den durchschnittsquadratmeterpreis verlinken, oder direkt zu statistiken so wie jessica das gemacht hat . ich fände es schade, wenn sich hier wohnungssuchende von solchen informationen abschrecken lassen. wir wissen alle wie schwierig es ist mit hund eine wohunng zu finden.

@fragments - das ist nicht böse gemeint, ich fand es nur ebenfalls irritierend das oldenburg als extrem teuer platziert wird. hier in hamburg, sehr gute lage, zahle ich > 16€ KALT . selbst in weniger guter, dafür sehr grüner lage, käme ich nicht unter 10€ kalt.

was ich damit sagen will, lasst uns einfach versuchen objektiv zu bleiben, da jeder ein anderes budget zur verfügung hat bzw. teuer/günstig anders empfindet.

@begga komentarlos auflegen GEHT GAR NICHT. ein mindestanspruch an höflichkeit muss gegeben sein als dienstleister.

aber gute vermittler, makler, hausverwaltungen schauen auch, ob neue mieter ins gesamtgefüge passen. sprich, zu den anderen nachbarn, das direkte umfeld, etc. was ich sagen will, es kann einfach sein, dass zwei kinder und vier hunde für viele wohnhäuser gefühlt einfach zuviel sind.
seid ihr allerdings an einem haus mit grundstück am stadtrand oder ländlich gelegen interessiert, siehts schon wieder gänzlich anders aus.

ich für mein teil muss zugeben - ich würde definitiv nicht an mieter mit vier hunden vermieten. ist wirklich nicht böse gemeint, aber würde ich einfach nicht.

boah jetzt fühle ich mich schlecht. ich hab dem bambi den maulkorb einfach unaufgeregt und pragmatisch druff gemacht und fertig. wenn er mit den pfoten dran ist, gibt es ein sanftes nein und seitdem trägt er ihn sang- und klanglos. manchmal, im spielmodus, schüttelt er den kopf um ihn abzubekommen und geht auch nochmal mit den pfoten dran - aber auch da reicht wieder ein kurzes nein und er lässt es bleiben.

toll findet er das ding nicht - definitiv nicht. aber er (er)trägt ihn stotisch.

Nachtrag: ich habe den maulkorb auch zwischendurch einfach mal 10-15min drauf, damit er ihn mit keinen bestimmten situationen verknüpft.

ich möchte meinen hund während meiner arbeitszeit gar nicht um mich herum haben.

einfach weil ich weiss dass ich ohne ihn im büro flexibler bin (meetings in anderen räumen, kurzfristige externe termine, etc.) und entspannter arbeiten kann. was ich mir eher wünschen würde ist eine 50:50 regelung mit homeoffice und anwesenheit im büro.

ich kenne genau einen einzigen Springer Spaniel und finde den einfach nur toll toll toll.
Seit ich diesen Hund kenne, verstehe ich, warum man sich aufgrund EINES Rasseexemplares Gedanken darüber macht irgendwann einem solchen ein Zuhause zu geben.

ein wundervoller hund!

ja, unsicherheit nach vorne ist unserer gesellschaft wirklich schwierig. gerade mit einem hund der optisch schnell in die "bedrohlich" schublade gesteckt wird.

ihr seid alle nicht allein. meiner ist eine mischung aus schutztrieb und misstrauen/unsicherheit gegen menschen aufgrund schlechter vergangenheit.

ist er leinenlos, geht er menschen soweit es geht aus dem weg und weicht aus. zumal ich ihn nur an sorgsam ausgewählten situationen von der leine lasse. dazu steht er gut im gehorsam.

an der leine ist es schon etwas kniffeliger. alles was nicht sofort in harmlos einordbar ist für ihn, wird erstmal mit getöse abgewehrt und auf distanz gehalten. es gibt für ihn nur harmlos und gefährlich - nichts dazwischen. ebenso sieht seine reaktion darauf aufs. totale ignoranz oder getöse.

es gibt situationen die ihm unheimlich sind (zuletzt: kiffende jugendliche auf der bank, menschen die unbeweglich irgendwo stehen/sitzen so dass er sie praktisch übersieht und die sich dann bewegen, menschen die ihn direkt ansprechen und was von ihm wollen) und bei denen er anfängt zu bellen, was bei ihm echt böse aussieht und klingt > nicht lustig!

da er aber in solchen situationen praktisch immer an der leine ist, gab es bisher maximal böse blicke, oder aber meist verständnis.

ich muss hinzufügen, das hört sich jetzt schlimmer an als es ist. denn das getöse erfolgt nur vorausgesetzt ich greife nicht rechtzeitig ein, was mir aber fast immer gelingt. heißt, wenn ich sehe er fängt an zu gucken, wird sofort unterbrochen bevor er zu einer eigenen entscheidung (=bellen/stellen) kommen kann. wenn ich ihm also signalisiere, halt dich zurück, ich übernehme - bleibt er ruhig.

unterm strich muss ich sagen, es ist nie wirklich entspannt mit ihm. er ist kein hund mit dem ich jemals gedankenlos stundenlang durch die gegend bummeln kann. ich muss immer aufmerksam sein.

das traurige ist, eigentlich mag er menschen sehr. selbst wenn er einen menschen anfangs ablehnt/anbellt, nach wenigen minuten, wenn er erstmal gemerkt hat "der tut mir nix", geht er hin und lässt sich beschmusen. er ist unter seinen menschen ein hardcore-schmuser. am liebsten mit vollen körpereinsatz und mit vollkörperkontakt. überlebenswichtig für ihn.