Beiträge von Maevan

Zitat von lilactime

Der Junge ist heute genau 1,5 Jahre alt und besteht momentan hauptsächlich aus seiner prachtvollen Fahne

Schmal ist er noch.

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Aber soooo hübsch

Wir sind keine großen Weihnachtsfeierer, hatten einen schönen Abend im kleinen Kreis mit einem sehr glücklichen Pudel dabei.
Und wir haben die leeren Straßen und morgendlichen Wälder gut ausgenutzt und weil das Hundekind in den letzten Tagen verwirrend eng an uns orientiert war,

durfte er auch von der Leine. Habs absolut nicht bereut, er war wirklich total vorbildlich unterwegs die letzten Tage, Auch im Wald guckt er immer, wo wir sind

und hat einen angenehm kleinen Radius. Abbruch saß, Rückruf saß. Ich genieß die Zeit, bis der nächste Hormonschwall über uns einbricht...

Zitat von nepolino

Ich höre hier so den Tenor der in vielen Bereichen zu hören ist.. ich möchte all dass was "die da" auch haben aber bitte auf dem Silbertablett..

Ich hab keine Ahnung, wo genau oder in welchem Beitrag du das herauslesen kannst. Vielleicht kannst du mir da mal auf die Sprünge helfen? Wer genau hier möchte irgendwas auf dem Silbertablett, was "die da" (wer sind die da überhaupt?) auch haben?

Auch lese ich hier nichts vom "Vermieter-Bashing", die Leute erzählen, was ihnen passiert ist. Ich habe mich hier massiv eingebracht und ich habe eine ganz tolle, private Vermieterin.

Die nimmt faire Preise für die Wohnung + Lage + Ausstattung, die sagt auch ganz offen, dass sie natürlich locker mehr nehmen könnte, aber sie wüsste nicht, was das bringen sollte,

der Kiez lebt von kleinen Familien, von Paarhaushalten und Arbeitnehmern, die kein Geld mehr in der Tasche haben für einen Kaffee oder Restaurantbesuch, wenn sie die Mieten erhöht.

Davon geht die Infrastruktur hier im Kiez kaputt, die Läden müssen schließen, wenn die Leute mehr aufs Geld gucken, und so weiter. Es ist eben ein Problem, das weitaus tiefer geht.

Sie kann trotzdem ihre 3-4 Urlaube im Jahr machen. Arm wird sie nicht, nur weil sie nicht das Maximum aus der möglichen Kaltmiete aus uns "herauspresst". Und diese Einstellung finde ich klasse.

Und eine Sache verstehe ich noch immer nicht bei diesen "alle müssen einfach nur flexibler sein!"-Aussagen: was genau passiert dann denn? Also, wenn alle flexibler werden,

ihre Arbeit, Familie, Kontakte aufgeben und ländlicher leben. Wir haben jetzt schon massiven Arbeitskraftmangel bei uns, überall hängen Schilder aus, dass verzweifelt gesucht wird,

selbst bei uns in der Bank gibt so viele offene Stellen wie nie. Wer hält die Infrastruktur am Laufen, wenn alle flexibel irgendwo aus den Städten ziehen? Oder ist der Plan, dass dann

die Wohnungen wieder preiswerter werden und alle wieder zurückziehen?

Wir spielen grad das Pandora-Spiel; hat vielleicht nicht DIE große Story aber man, das sieht schon wahnsinnig toll aus …

Zitat von Ernalie

Zitat von Ocarina

4 stellig wird es hier erst ab 100qm aufwärts

Das ist hier (gleiche Stadt, andere Gegend) totale Utopie.

Die ersten anzeigen bei Immobilienscout in meiner Gegend:

85m² - 1150€ (ist nicht Mal bei mir sondern in einer benachbarten, eher schlechten Gegend)

97m² - 1600€

66m² - 1220€

76m² - 1320€

85m² - 1200€

56m² - 1100€

Alles Kaltmiete

Und wie gesagt, das ist hier nicht Mal elitäre Topgegend sondern vielleicht gehobene Mittelklasse.

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Und dann bezahlst du 1100 Eur für deine 56qm, hast noch kein Strom, noch kein Internet, noch kein Handy, und brauchst vllt noch Gas, dann hast du davon noch nichts gegessen und keine Versicherungen bezahlt, der Hund hat noch kein Futter, Benzin oder Öffi-Ticket fehlt noch …. Wer findet, dass das normal ist, der lebt in seiner eigenen Heile-Welt-Bubble, die nichts mit der Realität zu tun hat.

Zitat

Zitat von Maevan

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Alles keine Toplagen.

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Das ist unverschämt teuer, ja, gar keine Frage, aber auch da sind wir weit von 35-40€/qm weg. Ich will damit sagen, ohne es böse zu meinen, es tut keiner Diskussion gut wenn man übertreibt .

Es wird leider immer Menschen geben, die versuchen andere auszunehmen. Da sehe ich aber die Verantwortlichkeit vorrangig in unserer Politik. Da brauchen wir uns hier nicht die Finger wund schreiben

By the way.. WG-Zimmer kann man nicht in den Vergleich nehmen, weil man da zwar fürs Zimmer zahlt, aber ja die Gemeinschaftsräume teilt. Also Flur, Küche, ggfs. Wohnzimmer, etc.

Und es ist immer gut die Verhältnismässigkeit im Auge zu behalten. Sprich, wie viele deutlich günstigere Wohnungen gibt es im direkten Umkreis der von Dir genannten Inserate? Sind diese PLZ/Strassenzüge wirklich so teuer, oder sind es eigentlich nur paar Vermieter die meinen sie könnten mal schauen was geht? In Berlin greift eigentlich auch eine Mietpreisbremse, ergo, sind die Preise der von dir genannten Inserate wahrscheinlich nicht mal rechtens.

Ich habe als Vergleich mal den ersten Link genommen. Berlin-Steglitz und die Suchergebnisse nach Aktualität sortiert. Da sieht man ganz gut, dass der Preis des von dir als Beispiel genommene Inserat irgendwie der Fantasie des Vermieters entspringt, aber nicht der ortsüblichen Miete. Wenn du anders sortiert, nach höchste Kaltmiete, wirst Du sehen das selbst Luxus-Immobilien unter 25€/qm bleiben

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Verstehe mich bitte nicht falsch. Ich kann Deinen Gedankengängen absolut folgen und bin ebenfalls der Meinung das Wohnraum kein Luxusgut sein darf. Aber zu einer nüchternen Diskussion/Austausch gehört halt auch Verhältnismässigkeit ohne Übertribungen

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Da spielen zusätzlich halt auch zwei weitere Probleme rein: Mietpreisbremse ist schön und gut, aber mittlerweile haben kluge Vermieter ja bemerkt, dass sie die umgehen können, wenn sie befristet vermieten, wenn sie umfassend saniert wurde oooooder...soweit ich weiß, korrigiere mich gern, wenn es sich um eine möblierte Wohnung in einem Neubau handelt? Entsprechend gibt es besonders im Speckgürtel und Mitte/Charlottenburg sehr viele Neubauten, die nur möbliert vermietet werden. Und das andere Problem ist ja quasi der "Zugzwang". Stellt einer so hoch ein, denken sich andere: joar, wieso nicht. Dominoeffekt.

Ich finde leider das Gesuch nicht mehr, was über 30 EUR lag, ich hatte es damals (Sommer) meiner Mutter gezeigt... und lasse mich korrigieren: finde trotzdem, dass 20 EUR pro Quadratmeter schon weit außer Verhältnismäßigkeit steht, da muss man nicht mal bis 30 EUR hochgehen. Aber ich versteh, was du meinst, und ich glaube, grundsätzlich sind wir da einer Meinung

Es geht nicht um Realismus in dieser Diskussion. Denn das IST die Realität, bereits jetzt. Es kann nur noch schlimmer werden.

Es geht darum, dass man andere Leute nicht nackt ausziehen muss bei gleichbleibenden Löhnen, steigenden Lebensmittel-Energie-und sonstigen Preisen - für Profit.

Den bekommt man auch so.

Zitat

Zitat von Maevan

Keine Ahnung, wie du hier auf "Toplagen" kommst. Wir reden von außerhalb Speckgürtel in einer Großstadt. Und auch Umland Großstadt. Ich hab kein Plan, in was für einer dystopischen Welt du dich bewegst, aber irgendwo müssen auch die Arbeiter aller Infrastrukturen und Restaurants etc. in den großen Städten leben. Ich will gerne sehen, wie die "Top-Verdiener" sich demnächst in Restaurants selbst bedienen, ihre Brötchen selbst backen, ihre Klos selbst putzen und an der Kasse im Lidl sitzen und kassieren oder Bus/Taxi fahren. Niemand redet von "Toplagen" Penthaus mit Spreeblick. Wir reden von ganz normalen Wohnungen. Und wenn du in Berlin lebst, dann "pendelst" du auch gerne mal 50 km innerhalb der Stadt. Aus dir spricht das reine Privileg, sorry.

hm, ich habe eigentlich einen ganz guten Überblick über qm Preise. Brauche dafür nur in unsere Datenbank zu schauen. Wo werden 35-40€/qm Kaltmiete aufgerufen, ausserhalb von Top-Lagen?

Derzeit ist Sylt einer der teuersten Pflaster in Deutschland und selbst da kostet Toplage ca. 30€/qm.

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Alles keine Toplagen.

Zitat von Camillo09

Die 35-40€/m2 sind ja bei weitem nicht flächendeckend, sondern wird in wenigen Teilen in D aufgerufen. Und ich sehe es durchaus so, Wohnraum in Toplagen muss nicht für jeden bezahlbar sein. Und auch nicht jede beliebige Wohnungsgröße, Kinderzimmer für jedes Kind usw. Aus meiner Sicht nicht mal eine städtische Lage, wenn man nicht bereit ist, Abstriche bei der Fläche oder Zustand/Ausstattung usw. zu machen. Unsere Ansprüche an Wohnraum steigen und steigen. Irgendjemand kann auch die hohen Preise bezahlen, sonst wären diese Preise nicht. Dass in Toplagen ein Normalverdiener eine für ihn bezahlbare Wohnung finden muss, nö, warum denn? Nicht jeder kann dort wohnen, so viel Platz ist da nicht. Ich bin in einer Region aufgewachsen, in der Pendeln bis 100 km einfach durchaus normal sind. Das ist heute auch für viele unvorstellbar.

Keine Ahnung, wie du hier auf "Toplagen" kommst. Wir reden von außerhalb Speckgürtel in einer Großstadt. Und auch Umland Großstadt. Ich hab kein Plan, in was für einer dystopischen Welt du dich bewegst, aber irgendwo müssen auch die Arbeiter aller Infrastrukturen und Restaurants etc. in den großen Städten leben. Ich will gerne sehen, wie die "Top-Verdiener" sich demnächst in Restaurants selbst bedienen, ihre Brötchen selbst backen, ihre Klos selbst putzen und an der Kasse im Lidl sitzen und kassieren oder Bus/Taxi fahren. Niemand redet von "Toplagen" Penthaus mit Spreeblick. Wir reden von ganz normalen Wohnungen. Und wenn du in Berlin lebst, dann "pendelst" du auch gerne mal 50 km innerhalb der Stadt. Aus dir spricht das reine Privileg, sorry.

Zitat von datKleene

Nevio ist etwas über 3 und einfach ein Knallkopp, wo ich mir ein bisschen an manchen Themen die Zähne ausbeiße (Leinenführigkeit, Rückruf von anderen Hunden). Pudel bleiben ja eh Clowns und verspielt bis ins hohe Alter, aber ich sehe bei ihm schon noch Potential fürs erwachsener werden. Vieles ist auch schon viel besser geworden und ich sehe auch, dass hier das Umfeld mit eine Rolle spielt. In übersichtlichen Umgebungen geht frei laufen lassen durchaus, aber hier gibt es halt eher Wald, wo es verwinkelt ist und es kann aus jeder Ecke jemand kommen und ein fröhlicher 30 kg Hüpfdoing Tut-nix, der jeden Hund als potentiellen Spielpartner sieht, kann da halt nicht frei laufen. Freie, übersichtliche Feldwege gibts hier leider nicht so.

Das Hundethema nervt schon, ich übe da so viel dran, aber es wird nicht so richtig viel besser. Andererseits freue ich mich auch immer für ihn, wenn er mal jemanden hat, mit dem er Gas geben kann, leider hab ich da keinen festen Kontakt für ihn.

Merlin ist zwar grad erst 7 Monate alt, aber ich verstehe besonders den Part "der jeden Hund als potentiellen Spielpartner sieht" ganz gut.

Tatsächlich waren wir heut zum ersten Mal mit seiner Lieblings-Spielpartnerin im Wald verabredet und ich lag gestern Nacht wach und hab mir nen Kopf gemacht, wenn der Pudel freiläuft und zu jedem anderen Hund rennt (zurzeit ist er so drauf, bzw. wäre sicher schon, ohne Schlepp). Aber tatsächlich waren die Sorgen völlig unbegründet, denn da er eine feste "Partnerin" hatte, wurden andere, freilaufende Hunde zwar freundlich und total unaufdringlich begrüßt, aber dann ging er auch direkt weiter, zu seiner Freundin, und fetzte mit ihr rum. Das scheint tatsächlich echt eine Menge auszumachen - die anderen Hunde waren da, man sagte auch mal kurz Hallo, wenn die kamen, aber dann waren sie vergessen und es ging weiter, er lief brav mit und hat sich sogar abrufen lassen. Ich hoffe, ihr findet vllt noch einen festen Kontakt für ihn.

Hier ein paar Ausschnitte von heut, und auch weil ich echt stolz auf den - sich ständig überschlagenden... - Pudel bin <3

Merlin & Lilu

Zitat von Camillo09

Eben, es lohnt sich nicht (für uns), also machen wir es nicht es nicht mehr und es gibt eben eine Mietwohnung weniger. Die eine Wohnung macht keinen Unterschied, in Summe vieler vielleicht schon

Mir ist schon klar, dass das ein Stück weit provokativ ist, zu sagen, warum kauft man nicht. Auch, dass es nicht für alle geht. Aber ich glaube , es könnte viel mehr kaufen als es tatsächlich tun. Es gibt auch viele, die sagen, Kaufen lohnt sich nicht bei den Preisen, mieten ist billiger. Man will flexibel bleiben, man will die Arbeit/Aufwand nicht (etwas kaputt, Vermieter anrufen, fertig...), will keine Verantwortung, man will keine Finanzierung über so hohe Summen... Gleichzeitig beschwert man sich aber über die viel zu hohen Mieten.

Aber warum sollte ich mein Geld Wildfremden schenken?? Warum soll ich für mein 6-stelliges Investment keine Rendite sehen wollen? Nur ruhig schlafen ist da bei weitem nicht genug (für mich), ein solches Risiko geht man sinnvollerweise nur ein, wenn da was bei rumkommt.

Aber eine Diskussion führt zu nichts, wenn manche der Meinung sind, man darf mit Vermietung Geld verdienen und andere, die das Gegenteil sagen.

Also ... ich weiß ja nicht, aber ich arbeite bei einer deutschen Großbank, und wenn du hier einen Kredit für eine Baufi willst oder für den Kauf einer Eigentumswohnung, dann erwartet man da grds entweder einen guten Batzen Eigenkapitel (20-30 % der Kaufsumme wäre schon nett) oder zumindest einen Betrag, der die Kaufnebenkosten abdeckt. Das macht ja auch gewiss Sinn, aber je nach Immobilie (die ja dann auch zum Teil gut Geld kosten) sind das dann auch entsprechende Kosten, die man "mal eben" so haben muss. In Zeiten von Inflation, finanzieller Unsicherheit, außenpolitischen Themen... auch nicht gerade etwas, das man als "gegeben" voraussetzen kann oder darf. Klar kannste auch versuchen, ohne Eigenkapital zu starten, dann schlagen aber die Zinsen gleich doppelt zu - und auch hier hast du als Selbstständiger oder mit kleinem Einkommen eher geringe Chancen. "Warum kauft man nicht" ist daher nicht nur ein Stück weit provozierend, sondern eben auch "nicht einfach". Ist sicher eine Abwägungssache, ob sich Mieten oder Kaufen lohnt, aber das als Lösungsalternative anzubringen ist halt purer Hohn.

Und niemand hat hier gesagt, dass man mit Vermietung kein Geld verdienen darf, das ist jetzt auch von dir höchst dramatisch dargestellt, aber wenn ich hier zum Teil Preise von 35-45 EUR pro Quadratmeter sehe, dann frage ich mich schon, wie "der Markt das regelt". Bezahlbarer (!) Wohnraum sollte schon irgendwie machbar sein, ich glaube keiner geht hier davon aus, für ein paar Groschen und ein Ei wohnen zu dürfen und glaube auch, dass sich viele Vermieter nicht unbedingt in den Schlaf weinen weil sie Geldsorgen haben. Ich bin mir sicher, dass man auch ohne 40 EUR pro Quadratmeter durchaus gute Rendite für sein Investment erzielen kann. Man muss es halt nur wollen, nicht wahr? Bei einigen klappt es.