Ich lebe mit meiner Rottweiler Hündin auf 50m² und könnte mir hier auch noch 1-2 weitere Hunde ihrer Größe vorstellen. Das ist - für mich - mehr als ausreichend. Ich wäre vor einigen Jahren auch fast in eine 30m² Wohnung mit ihr gezogen, das wäre auch kein Problem gewesen.
Wie du schon sagst, draußen ist Action.
Drinnen wird eh überwiegend geschlafen.
Da allerdings:
"wir wollen einfach keinen Hund in der Wohnung."
Wirst du wohl auch nicht gegen ankommen. Das klingt ja schon sehr allgemein und die Größe der Wohnung wirkt da eher wie eine vorgeschobene Ausrede.