Nachbarshunde und "schlimme" Befürchtungen

Hallo, also, noch ist es kein Problem, aber weil wir in der Vergangenheit da schon Probleme hatten will ich mich diesmal vorher absichern und um Rat fragen. Erst mal die (etwas längere) Vorgeschichte und Beschreibung der Situation.

Wir leben hier in einem Mehrfamilienhaus (Vorderhaus und Hinterhaus).
Hier im Vorderhaus gibt es neben uns mit zwei Hunden noch einen ruhigen Nachbarshund, der einen Zweitwohnsitzt auf dem Land hat und nicht immer da ist.
Im Hinterhaus gibt es einen Hund, den man kaum sieht und unsere Nachbarin mit zwei eigenen Hunden, immer mal wieder einen oder zwei "Gast"-Hund(e) und (auch oft lauten) Hundebesuch.
Diese Nachbarin von hinten ist hier im Haus auch Hauswartin und arbeitet in Schicht beim Wachschutz.

Tja, als sie noch im Hinterhaus wohnte, war es zwar nervig, je nachdem welcher Hund grad zu besuch war, wenn derjenige durch den Hausflur nach hinten ging, oder man den einen, dauer kläffenden Gasthund während der Arbeit vor dem Haus angebunden wurde (Besitzer war dabei), aber man konnte es ignorieren und man konnte es auch immer zuordnen (auch wenn ich manchmal echt Panik hatte, das es auf uns andere Hundebesitzer zurück fällt).
Auch wenn es im Hinterhaus (da ist weniger Betrieb im Haus. Also nicht so viel los im Flur) mal Gekläffe war, war das hier im Vorderhaus nicht so das Problem, man hörte es nicht oder nur leise. Und die Leute wussten, über wen sie sich beschweren mussten.

Tja, nun erfahre ich, das sie mitsamt der Hundeschar direkt über uns ins Vorderhaus zieht
Die Hunde werden also jetzt auch keinen Garten mehr haben (davor hatten sie nen kleines Rasenstück) und ehrlich gesagt, so richtig allein bleiben können sie auch nicht. Sprich: Wir stellen uns schon mal drauf ein, das es hier sehr, sehr, sehr laut sein wird.
Vor allem haben wir hier im Vorderhaus (3 und 4 Zimmerwohnungen) auf jeder Etage min. eine Familie mit Kindern, was morgens und nach der Schule/Kita bis zur Schlafenszeit auch mal laut werden kann. Im Sommer sowieso.
Auch so ist hier durch WGs auch mal öfter Besuch, auch mal abends.
Ich habe nicht nur Sorge, dass meine ganze Erziehung (nicht bei jedem Mist bellen, mittlerweile haben wir das nur bei Paketannahme, die eh meist für die Nachbarn sind.) meiner Hunde für die Katz war, sondern das es auf die gesamte Hundehaltung im Haus Auswirkungen haben wird.
Hunde sind im Mietvertrag erlaubt, allerdings hat mittlerweile auch die Verwaltung/der Besitzer gewechselt.

Bis nächstes Jahr sind hier auch Bauarbeiten, was zusätzlich Lärm ist. Unsere Hunde nehmen das recht locker, wenn vor dem Fenster die Bauarbeiter werkeln. Aber ob das auch für die "Hinten" gilt?
Sie als Hauswartin hat bei der Hausverwaltung sehr gute Karten. Ich hab jetzt echt Angst, das wir die Sündenböcke hier werden könnten.

Mein Mann meinte, wir sollten sobald sie einzieht gleich mit einem Lärmprotokoll anfangen.
Aber ob das dann wirklich Sinn macht? Ich würde ja am liebsten mit der Hausverwaltung über die Befürchtungen sprechen, habe da aber Sorge, das es dann Probleme mit ihr gibt.
Was für einen Tipp habt ihr noch? Wie soll ich damit umgehen?

Und ja, ich weiß, es ist noch nicht so weit, aber ich erlebe diese Hunde seid drei Jahren, zumindest den einen. Der andere ist ein unterforderter Colli-Junghund, der nunmal etwas mehr bräuchte als die Collihündin davor

Wenn ich überlege, das wir nur in diese Wohnung WEGEN der Hundehaltung gezogen sind ...

Versucht.

Als z.b. der Hund von ihrem Kumpel vor dem Haus über ne halbe Stunde Dauerbeschallung verursacht hat, bin ich mal zu ihr hin. Ebenso, als es öfter vor kam, dass der kleine, weiße Puschelhund wenn er zu besuch kam, den Hausflur zusammengekläfft hat, ab da wo er in den Flur bis in ihre Wohnung kam.
Standartantwort: "Ich habs ihm/ihr ja gesagt. Die Viecher sind halt nervig und nicht erzogen."
Wenn die Hunde bellen, wenn sie nicht da ist, sind ja die Nachbarn/Kinder/der Wind (überspitzt gesagt) schuld, das sie bellen.

Sie selbst glaubt von sich, sehr kompetent zu sein, sagte mir, das sie Hunde im Schutzdienst ausgebildet hat.
Der Terrier, den sie hat ist bissig (wir hatten uns erst über ihn unterhalten, der arme Kerl ist wirklich extremster Angstbeißer, muss ihr noch einen guten Trainer vermitteln) die Collihündin (total süßes Mädchen) ist vom Charakter her eh schon überfordert. Der alte Colli war es auch. Sie ist nicht grad so sensibel, wie es vielleicht mal nötig wäre (wie oft hört man das liebliche Stimmchen welches das Hundegebell übertönt "sollst du nicht endlich ruhig sein"...)

Ich habe ihr oft Hilfe angeboten. Zb. mit dem Pflege-Jacky, der von ihrem Terriermix regelrecht zerbissen wird, wenn sie sich zu nahe kommen, hier bei uns zu betreuen (Besitzer sind Nachbarn, die ganztags arbeiten). Ich hatte, als der Welpe kam, angeboten, den Welpen zu betreuen wenn sie arbeiten geht. Irgendwie wird alles ausgeschlagen. Hoffe, das sie die Hilfe mit den Trainer annimmt, aber ich bezweifle es langsam.
Mit ihr reden hat auch leider wenig Nachhaltigkeit.

Im Grunde hast du ja recht, Lotusliese, aber wir hatten in unserer alten Wohnung mit den Hunden aus dem Nachbarshaus (waren drei Monate zu Gast und sind über unseren Eingang über den Hof in deren Haus, weil unseres kaputt war) schon ähnliche Probleme.
Allerdings mit Verunreinigungen im Hausflur, was auf einmal ein Halteverbot für das ganze Haus nach sich zog. Ging dann über Anwälte (jeder hat seinen eingeschaltet).

Bin deshalb wohl etwas übervorsichtig

LuckyHund, das ist mit ein Grund. Wobei ich hoffe, dass das intensive Training der Vergangenheit weiterhin Gültigkeit hat für die Damen, auch wenn "der Feind" den Standort wechselt.
Ne, also, das Problem hatten wir in der Vergangenheit und konnten das zum Glück in der Zeit, in der mein Mann den Job wechselte (und Zeit dazwischen hatte) mit intensivem Training hinbiegen.