Zum Thema Teppich oder nicht: Waschmaschinenwaschbare Flickenteppiche sollten auch gehen, vor allem wenn man auf die Waschbarkeit hinweißt!
Zaun: hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab. Zur Not unten was festeres (Holz o.ä.,) und dann noch ein Meter dickerer Maschendrahtzahn oder so etwas (was nicht sofort auffällt).
Spülmaschine und elektrischer Trockner müssen nicht sein -- hängt vom Rest der Ausstattung ab (halt wie luxoriös oder wie groß). Platz zum Wäschetrocknen sollte da sein -- auch wenn es regnet!
Zum Sofa: hier würde ich ein strapazierfähiges Holzgestell mit entfernbaren Postern verwenden -- deren Bezüge kann man später auch in die Waschmaschine packen.