Beiträge von Momo und Lotte

Zitat von Ocarina

Momo und Lotte

Viel.

Ich bin Gutachter bzw. Habe mal dazu ein Fernstudium gemacht, arbeite aber nicht in dem Bereich (obwohl ich mich damit wahrscheinlich dumm und dämlich verdienen würde).

Du musst beachten: ein Gutachter kann auch nur das begutachten, was er sieht. Alte gammelige Rohre in den Wänden kann er auch nicht sehen. Auch das Dach kann er nur einschätzen nach dem Zustand am Tag der Begutachtung.Du hast damit keine Garantie sondern lediglich einen Anhaltspunkt, was als nächstes an Reparaturkosten auf dich zukommen könnten. Gutachter A kann damit auch zu einem anderen Ergebnis kommen, als Gutachter B weil es immer einen gewissen Spielraum gibt.

Gutachter sind was tolles, nicht falsch verstehen. Aber je nach Zustand und Alter der Immobilie wird es sehr sehr schwer, das realistisch einzuschätzen. Da kann man lediglich nach Erfahrung gehen.

Ich finde 600 Euro ja nun auch nicht wenig - aber ich finde es irgendwie weniger, als ich dachte.

Finde ich okay, glaube ich.

Vor allem Dekra und ich krieg's schriftlich und bestimmt mit einem extrahübschen Stempel. da find ich das irgendwie fair. Findest du das zu viel?

Im konkreten Fall hab ich ziemlich konkrete Fragen:

- Drainage ganz neu machen?

- Dach ganz neu machen?

- Heizungsanlage ganz neu machen?

- Wie dämmt man hier am besten?

und dann noch so ein vages "Was ist Ihnen sonst noch aufgefallen und was kostet der Spaß insgesamt in etwa ohne Renovierung?" (Ohne Renovierung denn da ist halt echt Kahlschlag. Seit Jahren zerbrochene Fenster. Einrichtung aus den 70ern - das kostet natürlich, das steht aber für mich auf einem anderen Blatt mir geht's erstmal darum, was man investieren muss, damit das Haus Bestand hat)

Zitat von Momo und Lotte

Ich danke euch für eure Waldexpertise und habe eine neue Frage:

Was kostet ein/e Bausachverständige/r?

Wenn man sich bei Zwangversteigerungen diese umfassenden Gutachten ansieht, da steckt ja viel Arbeit drin. Ich frage mich, was es kosten würde, jemanden zu buchen, der mal eine Immobilie gründlich checkt und grob den tatsächlichen Wert einschätzt, sowieso was man an Kosten für die Sanierungsarbeiten kalkulieren müsste.

Jemand, der einfach weiß, welche Teile des Dachs neu gedeckt werden müssen, ob man eine Drainage ersetzen muss, wie viel es Kosten würde, alle Fenster auszutauschen, wie viel eine neue Heizungsanlage kosten würde, welche Bereiche wie gedämmt werden müssen, damit das Haus eine bessere Energieeffizienz bekommt usw.

Machen Leute so ein Komplettpaket? Kostet bestimmt ein kleines Vermögen, oder?

Ich beantworte die Frage selbst:

über Dekra kostet ein Kaufgutachten 600 Euro und da wird tatsächlich eine ganze Menge geprüft und man bekommt anschließend schriftlich, wie hoch sie die nötigen Sanierungskosten kalkulieren würden.

Ich danke euch für eure Waldexpertise und habe eine neue Frage:

Was kostet ein/e Bausachverständige/r?

Wenn man sich bei Zwangversteigerungen diese umfassenden Gutachten ansieht, da steckt ja viel Arbeit drin. Ich frage mich, was es kosten würde, jemanden zu buchen, der mal eine Immobilie gründlich checkt und grob den tatsächlichen Wert einschätzt, sowieso was man an Kosten für die Sanierungsarbeiten kalkulieren müsste.

Jemand, der einfach weiß, welche Teile des Dachs neu gedeckt werden müssen, ob man eine Drainage ersetzen muss, wie viel es Kosten würde, alle Fenster auszutauschen, wie viel eine neue Heizungsanlage kosten würde, welche Bereiche wie gedämmt werden müssen, damit das Haus eine bessere Energieeffizienz bekommt usw.

Machen Leute so ein Komplettpaket? Kostet bestimmt ein kleines Vermögen, oder?

5.6. Welches Obst hast du zuletzt gegessen?

Einen grünen, sauren Apfel.

4.6. Heute hast du kurz ganz dolle naive Hoffnung im Herzen getragen. Dann kam die Vernunft vorbei, hat sie geohrfeigt und sie ist wieder unter ihren Stein gekrochen.

Zitat von snik_mara

Hat jemand ne spontane Empfehlung für ein gutes Webinar über irgendwas mit Hunden, das man online buchen und direkt anschauen kann? Meine Abendpläne sind irgendwie ins Wasser gefallen und nun hab ich Lust was anzuschauen. Neue Rütter-Welpen-Folge gibts noch nicht

Schau mal beim Kosmos-Verlag unter Webinare, die kosten im Schnitt so 30-35 Euro. Sind gute Sachen dabei, kann man sich dann 2 (oder 4?) Jahre so oft ansehen, wie man will.

Was wächst da in einem Garten in meiner Hood, was total nach Maggi riecht und eindeutig weder Liebstöckel noch Wildschwein ist?

Ich hab letztens schon an allen Pflanzen in deren Vorgarten geschnüffelt und konnte nicht ausmachen, von welcher Pflanze das kommt. Aber wenn man da vorbeigeht ist man in einem olfaktorischen Meer aus Maggi, jedes Jahr aufs Neue.

Was mag das sein?

Zitat von Juliaundbalou

Ist das KH sehr ländlich gelegen? Gute Besserung an deinen Freund!

Danke dir, richte ich gern aus. :)

Schwelm heißt die Stadt, ist jetzt nicht so richtig ländlich. Eine Kleinstadt umzingelt von Großstädten würde ich sagen. Hier in Wuppertal gibt es mehrere Krankenhäuser, die wohl äußerst unterschiedlich mit veganem Essen umgehen. Bei dem einen gibt es fest verankert vegane, vollwertige Mahlzeiten, im anderen kriegst du halt einen Mix aus Beilagen, Kartoffeln, Reis und Salat z.B.

Ich bin froh, dass ich schon ewig nicht mehr im Krankenhaus essen musste, schlechtes Essen macht mich ganz unglücklich. Und ich hab auch nix gegen Spinat und Kartoffelstampf - aber da muss dann doch was Knuspriges oder Knackiges dazu! Mich schüttelt's total bei der Vorstellung, dass da drei glibbrige bis breiige Komponenten auf dem Teller sind.

Un überhaupt - Milchreis ist irgendwie kein Mittagessen und dazu gehört, wie Terri-Lis-07 vollkommen plausibel herausgestellt hat, ca eine Unmenge Zimt.

hier gibt's doch Waldbesitzer*innen, nicht wahr?

Wie ist denn das, wenn man Wald besitzt?

Ich nehme mal an:

- man muss aufpassen wegen Borkenkäfer und Schädlingen, die sich auf andere Waldstücke ausbreiten könnten

- man muss aufpassen, dass, falls da Wege drüber führen, die Bäume in guten Zustand sind damit niemandem was auf den Kopf fällt

- man darf das nicht irgendwie abzäunen weil das Wild da sonst nicht mehr seiner Wege ziehen kann

stimmt das so?

Muss man das Holz denn fällen? Also, wenn da jetzt keine Gefahr in Verzug ist?

Und muss das dann z.B. Monokultur Fichte bleiben oder kann man auch sagen, dass man da jetzt lieber einen natürlichen Wald hätte, sofern der Boden das hergibt?

Der Umgang von Kindern mit Hunden nervt mich auch ganz oft, beobachte ich häufig, wenn die Kinder bei uns vor der Schule abgeholt werden. Nebenan ist auch noch eine Grundschule. Da sieht man einfach Umgang zwischen Kindern und Tieren, bei denen einem die Nackenhaare zu Berge stehen und in denen man sich wünschen würde, dass die Erwachsenen mal was sagen. Die sagen aber nie irgendwas, die halten einfach Pläuschchen mit anderen Eltern und ignorieren sehendes Auges, wie da die Hunde durch die Gegend gezerrt werden, von Arm zu Arm gereicht werden, an ihnen herumgezuppelt wird...

Meine alte Hündin, die Lotte, war super in solchen Situationen. Die konnte fast immer freilaufen weil die nie zu anderen Hunden oder Menschen hin ist und wenn die zu ihr kamen, supergut im Umgang mit denen war.

Lotte lief immer vor mir, so kam es irgendwann, dass sie und ein etwa 1,5-2-jähriges Kind aufeinander trafen. Lotte so 10 Meter vor mir, das Kind so 10 Meter vor der Mutter. Lotte wollte am Kind vorbei, als das Kind Lotte einfach von der Seite geschnappt hat und im Gesicht herumgetatscht hat. Ich hab mich total erschrocken, weil ich damit im Leben nicht gerechnet habe (weil ich mich einfach mit kleinen Kindern so gar nicht auskannte). Und Lotte hat sich einfach hingesetzt und das Kind machen lassen und war total freundlich. Aus heutiger, weniger naiver Sicht weiß ich, dass das auch hätte anders ausgehen können, zumindest mit einem anderen Hund, aber auch dem nettesten Hund kann's zu viel werden (oder er kann unerkannte Schmerzen haben oder sich erschrecken)

Mein Patenkind hat jetzt gerade das Alter und ich lasse sie nur mit Bolle zusammen, Elsa und Alma wird sie erst mal nicht kennenlernen, obwohl ihr beigebracht wird, wie man mit Hunden umgeht.

Sie sagt schon immer "Hund - an die Seite!" und stellt sich so weit wie möglich ruhig an die Seite. Oder "Hund- Armi!" wenn es keine Möglichkeit für sie gibt, auszuweichen. Und wenn sie einen Hund streicheln darf, dann macht sie das ganz, ganz vorsichtig und weiß, dass man das nicht einfach so machen darf.

Extrem nervig ist es nur, wenn unzählige Hundehalter*innen dann ihren Hund einfach auf das Kind zurennen lassen, da stand ich schon oft dazwischen und hab geblockt.

Schwieriges Thema, Hunde und Kinder....