Wenn ich das jetzt machen würde, rein rechtlich, muss ich dann trotzdem die Courtage an die Maklerfirma, die nicht mit mir sprechen will, bezahlen?
Im Normalfall, ja. Denn der Vertrag besteht zwischen Verkäufer und Makler und nicht zwischen Dir und dem Makler, ist also Bestandteil des Kaufpreises.
Abweichungen von der Regel kann es geben.