Ich kann Dir sagen, dass ich als Vermieter extrem interessiert wäre. Mein oberes Stockwerk steht seit 2018 leer, weil ich nicht nochmal vermieten will. Das eine Mal (nur 1 Jahr lang) hat mir gereicht. Geputzt mit geruchsneutralizierendem Reiniger vom TA, Teppicboden neu, Wände mehrfach mit Geruchsneutralizierer eingesprüht, Wände neu tapeziert und gema halten halten, lt, gelüftet, gelüftet, gelüftet, Wir waren kurz davor, die Holzplatten (den eigentlichen Fußboden) rauszunehmen und zu ersetzen (und dann noch weitere Schäden durch die Menschen).... Das waren 2 oder 3 Katzen (dabei ein Kater), 1-2 Hündinnen (1 wurde im Laufe der Zeit abgegeben, waren Mutter und Tochter), und 1 Wurf Welpen.
Erlaubt waren die beiden Hunde und 2 Katzen.
Ich will nie wieder Katzen im Haus haben und bei Hunden kommt eine Nicht-Belegungs-Klausel rein (wenn es sowas gibt).
Es ist natürlich grundsätzlich eine Unverschämtheit, wenn ein Mieter ohne Erlaubnis Katzen oder Hunde hält. Oder mehr als mit dem Vermieter abgesprochen, da verstehe ich deinen Ärger absolut.
Und dann kommt natürlich noch dazu, um welche Katzen es geht. Denn gesunde, kastrierte Katzen machen entweder in das Katzenklo, oder falls Freigänger draußen. Da müffelt es mal kurzzeitig, aber sicher kein dauerhafter strenger Geruch wie du ihn beschreibst, der sich so festsetzt.
Das was du beschreibst klingt mir sehr nach unkastriertem Kater, der in der Wohnung markiert. Meine Kater werden alle rechtzeitig vor der Geschlechtsreife kastriert, dann markieren sie nicht in der Wohnung.
alte, kranke Katzen können auch unrein werden, genauso wie alte, kranke Hunde. Ich hatte das zum Glück no ch nicht. Aber ich denke da man auch mit regelmäßig nachputzen dafür sorgen, dass der Geruch sich nicht so dauerhaft festsetzt wie du beschreibst.
Das große Problem:
Mieter, die ihre Tiere nicht verantwortungsvoll halten, die nichts dagegen unternehmen, dass ihre Tiere die Wohnung "versauen", verstärken die Bedenken der Vermieter, ihre Wohnungen an Tierhalter zu vermieten.