die anderen ca 4 oder 5 Häuser in näherer Umgebung sind Wohnhäuser, dann kommt lange nix, dann Bauernhöfe und Wohnimmobilien als kleine Siedlung.
Aber die Stadt will wohl partout nicht, dass komplett als Wohnimmobilie umgenutzt wird.
Das sagt leider nichts Genaues aus. Bei mir im Ort sind verschiedene Wohnsiedlungen unterschiedlich eingeteilt: reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet und Mischgebiet.
Über den Flächennutzungsplan bekommst Du raus, wie das Gelände genau eingestuft worden ist. Oder schriftliche Anfrage beim zuständigen Bauamt stellen.
Das Haus ist im Ursprung sehr alt (they say "historisch"), war mal eine Mühle,
In meinem direkten Umfeld gab es um das 19. Jahrhundert auch eine Mühle. (Heute leider nicht mehr vorhanden). Da Kleingewerbe sich angesiedelt hatte, der Nutzungplan uralt und überarbeitet werden musste, hat die Stadt das umliegende bewohnte Gebiet in ein allgemeines Wohngebiet umgeändert. Da sind dann Kleingewerbe unter gewissen Bedingungen möglich. Solche Änderungen gehen aber nur, wenn die übergeordnete Aufsichtsbehörde (Struktur- u. Genehmigungsdirektion - Gewerbeaufsicht) zustimmt. Auch hier kann man einfach mal anrufen und nachfragen, wie das betreffende Gebiet eingeteilt wurde.