Hi,
also, wenn Du das hinbekommst, dass er Dir das schriftlich gibt, dann mach es auf jeden Fall. Das bringt auf jeden Fall was.
Kannst Du nicht ein Schreiben oder eine Art Vereinbarung aufsetzen, wo Du ein paar "belanglose" Dinge erwähnst, die Du mitnimmst (irgendwelche Möbel oder Geräte) bzw. die er behält und dann baust Du einfach einen Satz mit ein, wie z.B. "Der Hund Erna bleibt bei ....."?