Beiträge von SavoirVivre

  • Hund=Problem bei der Wohnungssuche?

    Zitat von fliegevogel
    Zitat

    Das es einige wenige gibt die sagen, ist doch kein Problem, weil xy, ist auch völlig OK

    Ist es das Deiner Meinung nach wirklich? Ich persönlich finde, anderen so salopp das Recht auf Wohnen im eigenen sozialen Umfeld abzusprechen, nicht so völlig okay. Also klar, verboten ist es nicht, aber nicht alles, was nicht verboten ist, finde ich völlig okay. Und bin damit offenbar nicht alleine.

    Dass wir das hier nicht lösen werden, ist eh klar. Aber wenn man sich hier nur noch über von uns lösbare Probleme austauschen würde, wäre es wohl sehr still im Forum.

    Natürlich finde ich das ok, weil ich nicht in deren Haut stecke und deren Weg und Gedankengänge zu dieser Meinung/Einstellung dazu nicht kenne.

    Wer bin ich das ich mir herausnehme, die Meinung anderer nicht ok zu finden, ohne zu wissen wie sie dort hingelangen? Sorry, ich erhebe mich gewiss nicht und sage, Deine Meinung ist weniger ok als meine.

  • Hund=Problem bei der Wohnungssuche?

    Ähm Leute, worüber diskutieren wir hier eigentlich?

    Das "wohnen" für ein Durchschnittseinkommen sehr/zu teuer geworden ist, dessen sind wir uns doch einig. Das es einige wenige gibt die sagen, ist doch kein Problem, weil xy, ist auch völlig OK. Denen eine Bubble vorzuwerfen ist wenig zielführend, weil deren Leben/Einkommen/Sichtweise nunmal eine andere ist, und das steht denen genauso zu wie denjenigen die sagen, so kann es nicht weitergehen.

    Wir werden hier sicher keine Lösung für eine für alle faire Wohnsituation in Deutschland finden.

  • Mantel Fotothread III

    Zitat von mittendrin

    Mein Bildschirm gibt mir hier

    https://www.pitupita-shop.de/Sofadogwear-Ke…er-in-Aloe-Vera

    aber ne andere Farbe. Schick, aber anders. Die Foto-Farbe hätte ich auch türkis, petrol oder ocean genannt. Bei Hundlands heißt das Ocean Teal. Wird spannend :winking_face:

    :smile:

    https://www.vici-design.de/sofa-dog-wear/…n-jumper-vol.-2

    Und dann Aloe Vera auswählen. Wie gesagt, ich habe den als Hachico Jumper :smile:. Keine Spekulation, liegt hier.

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  • Mantel Fotothread III

    Zitat von corrier

    Ich hätte gerne diese farbe. welche ist das? weißt du das?

    finde die soooo chic an fianna, habe aber nicht drauf geachtet , welche farbe es ist, und es war zu voll, niemand hatte zeit mir das zu sagen... und weil ich nicht genug bargeld dabei hatte hab ichs auch nicht gekauft

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    hatte die hoffnung, das könnte aloe vera sein. für türkis ist es irgendwie zu grünlich, oder? himmelblau nicht..... mh....

    Korrekt, das ist Aloe Vera. Gustaf hat den Hachico Jumper in der Farbe :D

  • Hund=Problem bei der Wohnungssuche?

    Das ist unverschämt teuer, ja, gar keine Frage, aber auch da sind wir weit von 35-40€/qm weg. Ich will damit sagen, ohne es böse zu meinen, es tut keiner Diskussion gut wenn man übertreibt :smile: .

    Es wird leider immer Menschen geben, die versuchen andere auszunehmen. Da sehe ich aber die Verantwortlichkeit vorrangig in unserer Politik. Da brauchen wir uns hier nicht die Finger wund schreiben :D

    By the way.. WG-Zimmer kann man nicht in den Vergleich nehmen, weil man da zwar fürs Zimmer zahlt, aber ja die Gemeinschaftsräume teilt. Also Flur, Küche, ggfs. Wohnzimmer, etc.

    Und es ist immer gut die Verhältnismässigkeit im Auge zu behalten. Sprich, wie viele deutlich günstigere Wohnungen gibt es im direkten Umkreis der von Dir genannten Inserate? Sind diese PLZ/Strassenzüge wirklich so teuer, oder sind es eigentlich nur paar Vermieter die meinen sie könnten mal schauen was geht? In Berlin greift eigentlich auch eine Mietpreisbremse, ergo, sind die Preise der von dir genannten Inserate wahrscheinlich nicht mal rechtens.

    Ich habe als Vergleich mal den ersten Link genommen. Berlin-Steglitz und die Suchergebnisse nach Aktualität sortiert. Da sieht man ganz gut, dass der Preis des von dir als Beispiel genommene Inserat irgendwie der Fantasie des Vermieters entspringt, aber nicht der ortsüblichen Miete. Wenn du anders sortiert, nach höchste Kaltmiete, wirst Du sehen das selbst Luxus-Immobilien unter 25€/qm bleiben

    https://cdn.discordapp.com/attachments/95…87cc40aedadfcf&

    Verstehe mich bitte nicht falsch. Ich kann Deinen Gedankengängen absolut folgen und bin ebenfalls der Meinung das Wohnraum kein Luxusgut sein darf. Aber zu einer nüchternen Diskussion/Austausch gehört halt auch Verhältnismässigkeit ohne Übertribungen :smile:

  • Hund=Problem bei der Wohnungssuche?

    Zitat von Maevan
    Zitat von Camillo09

    Die 35-40€/m2 sind ja bei weitem nicht flächendeckend, sondern wird in wenigen Teilen in D aufgerufen. Und ich sehe es durchaus so, Wohnraum in Toplagen muss nicht für jeden bezahlbar sein. Und auch nicht jede beliebige Wohnungsgröße, Kinderzimmer für jedes Kind usw. Aus meiner Sicht nicht mal eine städtische Lage, wenn man nicht bereit ist, Abstriche bei der Fläche oder Zustand/Ausstattung usw. zu machen. Unsere Ansprüche an Wohnraum steigen und steigen. Irgendjemand kann auch die hohen Preise bezahlen, sonst wären diese Preise nicht. Dass in Toplagen ein Normalverdiener eine für ihn bezahlbare Wohnung finden muss, nö, warum denn? Nicht jeder kann dort wohnen, so viel Platz ist da nicht. Ich bin in einer Region aufgewachsen, in der Pendeln bis 100 km einfach durchaus normal sind. Das ist heute auch für viele unvorstellbar.

    Keine Ahnung, wie du hier auf "Toplagen" kommst. Wir reden von außerhalb Speckgürtel in einer Großstadt. Und auch Umland Großstadt. Ich hab kein Plan, in was für einer dystopischen Welt du dich bewegst, aber irgendwo müssen auch die Arbeiter aller Infrastrukturen und Restaurants etc. in den großen Städten leben. Ich will gerne sehen, wie die "Top-Verdiener" sich demnächst in Restaurants selbst bedienen, ihre Brötchen selbst backen, ihre Klos selbst putzen und an der Kasse im Lidl sitzen und kassieren oder Bus/Taxi fahren. Niemand redet von "Toplagen" Penthaus mit Spreeblick. Wir reden von ganz normalen Wohnungen. Und wenn du in Berlin lebst, dann "pendelst" du auch gerne mal 50 km innerhalb der Stadt. Aus dir spricht das reine Privileg, sorry.

    hm, ich habe eigentlich einen ganz guten Überblick über qm Preise. Brauche dafür nur in unsere Datenbank zu schauen. Wo werden 35-40€/qm Kaltmiete aufgerufen, ausserhalb von Top-Lagen?

    Derzeit ist Sylt einer der teuersten Pflaster in Deutschland und selbst da kostet Toplage ca. 30€/qm.

  • Hund=Problem bei der Wohnungssuche?

    Zitat von Camillo09

    Eine Abweichung der tatsächlichen Fläche von der vereinbarten ist nach aktueller Rechtsprechung bis zu 10 % in Ordnung (noch) und je nach Merkmalen (überdacht, beschattet, Fernblick, Ausrichtung...) darf ein Balkon auch bis 50% berücksichtigt werden. Man muss dann tatsächlich jeden cm2, jede Nische, Durchgang usw. korrekt messen. Heizkörpernischen, Türdurchgänge usw. werden je nach Größe auch mit berücksichtigt. Man sollte schon genau nachmessen und sich sehr sicher sein, bevor man unberechtigterweise weniger zahlt und dann dem Vermieter einen Kündigungsgrund liefert.

    Das ist ja schnell gemacht. Also das Ausmessen der Wohnung. Da nimmt man sich einmalig, je nach Wohnunggröße, 1-2Std. Zeit und fertig.

    Und ohne Anwalt würde ich Miete nie mindern. Bzw. ohne offenes, freundliches Gespräch mit dem Vermieter.

    Aber ich bin halt auch sattelfest nach über 15Jahren "in der Branche". Und ich kann auf unsere drei FirmenJuristen zugehen, deren DailyBusiness sowas ist.

    Ich sag mal so. Man muss keineswegs darauf verzichten seine Rechte zu kennen und durchzusetzen gegenüber dem Vermieter. Aber es sollte natürlich inhaltlich seine Richtigkeit haben.

    Wenn mir ein Vermieter komisch kommen sollte.. äh.. besser nicht ;)

  • Hund=Problem bei der Wohnungssuche?

    Zitat von Maevan

    Also ... ich weiß ja nicht, aber ich arbeite bei einer deutschen Großbank, und wenn du hier einen Kredit für eine Baufi willst oder für den Kauf einer Eigentumswohnung, dann erwartet man da grds entweder einen guten Batzen Eigenkapitel (20-30 % der Kaufsumme wäre schon nett) oder zumindest einen Betrag, der die Kaufnebenkosten abdeckt. Das macht ja auch gewiss Sinn, aber je nach Immobilie (die ja dann auch zum Teil gut Geld kosten) sind das dann auch entsprechende Kosten, die man "mal eben" so haben muss. In Zeiten von Inflation, finanzieller Unsicherheit, außenpolitischen Themen... auch nicht gerade etwas, das man als "gegeben" voraussetzen kann oder darf. Klar kannste auch versuchen, ohne Eigenkapital zu starten, dann schlagen aber die Zinsen gleich doppelt zu - und auch hier hast du als Selbstständiger oder mit kleinem Einkommen eher geringe Chancen. "Warum kauft man nicht" ist daher nicht nur ein Stück weit provozierend, sondern eben auch "nicht einfach". Ist sicher eine Abwägungssache, ob sich Mieten oder Kaufen lohnt, aber das als Lösungsalternative anzubringen ist halt purer Hohn.

    Und niemand hat hier gesagt, dass man mit Vermietung kein Geld verdienen darf, das ist jetzt auch von dir höchst dramatisch dargestellt, aber wenn ich hier zum Teil Preise von 35-45 EUR pro Quadratmeter sehe, dann frage ich mich schon, wie "der Markt das regelt". Bezahlbarer (!) Wohnraum sollte schon irgendwie machbar sein, ich glaube keiner geht hier davon aus, für ein paar Groschen und ein Ei wohnen zu dürfen und glaube auch, dass sich viele Vermieter nicht unbedingt in den Schlaf weinen weil sie Geldsorgen haben. Ich bin mir sicher, dass man auch ohne 40 EUR pro Quadratmeter durchaus gute Rendite für sein Investment erzielen kann. Man muss es halt nur wollen, nicht wahr? Bei einigen klappt es.

    Kann ich so bestätigen. Ich bin auch so im erweiterten Sinne in der Immobilienbranche tätig und u.a. arbeiten wir mit über 600Banken und Sparkassen zusammen. Regional und National. Beleihungsaufwand 90% wird schon eng. Das schlägt sich kräftig auf den Zinssatz nieder.

    Und derzeit sind so viele Unsicherheiten für Immobilieneigentümer und Mieter da. Ich sag nur "Habecks Wünsche".