Moin,
ob jetzt 20.000 Euros viel oder wenig ist, kann ich nicht beurteilen. Es gibt Gegenden in Deutschland, wo es tatsächlich noch sehr günstige Immobilien gibt. Manchmal stecken auch noch andere Umstände dahinter - ein Todesfall, eine Pleite, eine Trennung...
Bei gebrauchten Häusern lohnt es sich immer, einen Gutachter zu nehmen. Der Tip mit der Anfrage bei der Verwaltung wg. Denkmalschutzsachen oder ähnlichem kam ja auch schon.
Inzwischen kann man auch für die (energetische) Sanierung von Altbauten günstig Geld von der KFW bekommen. Das läuft über die Bank, die auch die Finanzierung macht - einfach mal nachfragen oder bei der KFW auf die Seite schauen.
Was man selber machen kann, hängt von den handwerklichen Fähigkeiten ab. Es gibt Leute, die schon mit dem öffnen einer Tapetenkleisterpackung überfordert sind.
Für Strom und Heizung würde ich immer einen Fachmann kommen lassen. Manchmal kann man selber schon vorbereitende Arbeiten machen z.B. die Wände für Kabel aufschlitzen, da lässt sich schon der eine oder andere Euro sparen.
Zudem kommt es auch auf den eigenen Anspruch an. Ich kann z.B. mit einfachen Mitteln für unter 1000 Euros ein Badezimmer neu machen (08/15 Klo, Waschbecken, Badewanne aus dem Baumarkt, Fliesen aus der Resteecke...) und lebe mit individuellen Fugen. Ich kann mir aber auch für 15.000 Euros eine Badewanne kaufen...
Die laufenden Kosten für ein Haus - vieles kann man auch schon online erfragen
Grundsteuer - ist unterschiedlich, kommt auf die Haus/Grundstücksgröße, Ausstattung usw. an, lässt sich aber bei der Stadt/Gemeinde erfragen. Wir zahlen ca. 370 Euros im Jahr
Versicherung - wir haben eine Glasbruch und eine Hausversicherung auch gegen Elementarschäden. Ist zwar etwas teurer, aber bei dem Wetter kann es sich durchaus lohnen, zudem wohnen wir knapp 200 Meter von der Elbe entfernt. Genau habe ich es jetzt nicht im Kopf, sind im Jahr so um 250/300 Euros (Neubau)
Müllgebühren - ist bei uns nach Behältergröße gestaffelt. Wir zahlen für 60 Liter, alle 14 Tage geleert um 35 Euros im Quartal.
Trinkwasser - ein m3 Wasser inkl. Abwasser liegt bei uns um 3 bis 4 Euro + Zählergebühr
Gehwegreinigung + Winterdienst machen wir selber, daher 0 Euros
Dann könnten noch evtl. irgendwelche Verbände Geld von euch wollen. Bei uns ist es einmal der Deichverband und der Wasserverband mit insgesamt knapp 50 Euros im Jahr
Achja und manchmal kommt auch noch irgendeine Behörde auf die Idee, die Straße neu zu machen und die Anwohner müssen ihren finanziellen Teil dazusteuern