Familienunterkunft in der Toskana gesucht

Hallo zusammen,

seit Wochen bin ich damit beschäftigt eine geeignete Unterkunft für die SoFe 2014 zu finden mit folgenden Bedingungen:
Hund erlaubt
Anschluss fürs Kind (11 J.)-->evt.Anlage
Meer in der Nähe (ich will 1-mal mit meinem Hund zusammen im Meer baden )
klimatisiert-->falls mal der Hund allein bleiben muss (wg. Essen einkaufen gehen)
gute Gassiwege
(mit Garten)
Falls hier jmd einen Geheimtipp hat, wäre ich übergücklich!!!