Nun bin ich mal gespannt, wie schnell die so Termine frei haben.
Benötigt man dazu nicht auch das Einverständnis des Verkäufers?
Ja klar, auf jeden Fall, die müssen einen ja auch reinlassen :)
Einbruch gehört glaube ich nicht in die 600-Euro-Variante, das kostet dann bestimmt mehr.
Spannend finde ich eher, ob sich wohl Makler*innen dagegen aussprechen dürfen...
Ich glaub auch nicht so ganz daran, dass das hier echt ist.
Mein Profiling sagt mir: wer sich das wirklich fragt, der bemüht die Suchmaschine.
Und wer wirklich so desinteressiert ist, meldet sich nicht in einem Forum an.
Aber falls es jemand liest, der noch nach Gründen sucht, weshalb man ein Nein akzeptieren muss, sogar wenn es unausgesprochen ist, sogar wenn einfach nur eine Leine am eigenen Hund ist und die Distanz vergrößert wird, ich hab da noch einen Grund.
Meine eine Hündin, Elsa, ist schwer herzkrank. Sehr, sehr. Sie regt sich enorm auf bei anderen Hunden, gerät total in Stress. Und das gipfelt bei ihr in Atemnot mit Schnauzenatmung, die bis zur Ohnmacht führen kann. Und jede dieser Situationen, die unnötig in die Länge gezogen werden, weil irgendwer das erst noch ausdiskutieren will und Tante-Käthes-Weisheiten auspacken will, ohne sich jemals mit der Materie befasst zu haben, erhöht das Risiko, dass Elsa einfach so umfällt und vielleicht irgendwann auch nicht wieder aufsteht.
Meine beknackten Nachbarn mit ihrem Shiba probieren das gern immer wieder aus. Weil, ey, die haben ihren ersten Hund und der ist megaunkompliziert, demzufolge wissen sie ja offiziell, verbucht und besiegelt, wie Hunde funktionieren. Tutorials sollten die drehen. Webinare geben. Eine Problemhundbetreuung eröffnen. Der §11er sollte ihnen gewidmet werden. Feddersen-Petersen sollte ihnen die goldene Flexi überreichen.
Nee. neenee. Falls es irgendwen gibt, der das hier liest, den das wirklich intressiert und der nicht nur ein bisschen Krawall erzeugen möchte: Macht's bitte echt einfach nicht.
Man kann das voll gut ausdrücken, wie etliche vor mir. Man kann aber auch einfach sagen: is asi, lasset.
Undhund - klar.
Ocarina - ja, ich schreibe das mal alles runter, gute Idee. Steht da tatsächlich auch, dass man sehr spezifische Fragen aufschreiben soll. Aber die ist echt sehr umfangreich, diese Prüfung, ich bin gerade total begeistert.
Vom Keller, den Installationen, den Kanälen, der Heizanlage bis hin zum Dach und zur Fassade echt alles dabei, inklusive Vor- und Nachbesprechung, Einschätzung der zu erwartenden Kosten, der Möglichkeiten der energetischen Sanierung und man kriegt das Gutachten innerhalb von 48 Stunden als Dokument.
Ich bin gerade echt total baff. Das Angebot finde ich richtig spitze. Nun bin ich mal gespannt, wie schnell die so Termine frei haben. Derzeit hat man ja grob dreikommazwei Tage, um einen Hauskauf zu bedenken.
Also mein Freund hat vor einigen Jahren sein Elternhaus saniert und so im Prinzip kam mit jeder Sache die gemacht wurde neues Zeug zum Vorschein, das dann auch noch gemacht werden musste, obwohl so im Prinzip bekannt war wie alt das Haus ist und was für Materialien verbaut waren usw. Es war auch dauerhaft von der Familie bewohnt und optisch eigentlich gut in Schuss. Je älter ein Haus ist umso abenteuerlicher ist da eine Sanierung. Da muss man immer mit Sachen rechnen die man im Vorfeld überhaupt nicht auf dem Schirm hatte.
Ja, natürlich. Meine Familie ist z.T. auch im Baugewerbe tätig und die haben auch schon alte Häuser saniert. Da kam dann auch immer eins zum anderen. Aber dass man einen Puffer braucht, weiß man ja.
Und der Charme alter Häuser ist ja auch etwas sehr besonderes... ich kann mir absolut nicht vorstellen, zu bauen. Gerade mit diesen Fertighäusern, die ja durchaus praktisch sind und auch hübsch sein können, tu ich mich extrem schwer.
Mein Herz gehört leider vor allem der seltsamen Archtitektur der 50er bis 70er Jahre, so schäbbige Nachkriegsmoderne. Und ich liebe sowohl Bauhaus als auch Brutalismus als auch diese kabinenartigen Pavillons der 70er mit angeschrägten Fronten und gelben Markisen. Toll.
Ganz, ganz toll.
Das Haus, dem mein Herz gehört, geht glatt als "nahezu Ruine" durch. Fernab von bezugsfertig.
Aber es ist einfach so ein unfassbar gutes Projekt, das hat so viel Potenzial - und das gibt's so kein zweites Mal. Deshalb muss ich irgendwie herausfinden, was man da sofort reinstecken muss - und was irgendwann mal. Ich glaube, da könnte mir so ein Dekra-Mensch schon weiterhelfen.
Viel.
Ich bin Gutachter bzw. Habe mal dazu ein Fernstudium gemacht, arbeite aber nicht in dem Bereich (obwohl ich mich damit wahrscheinlich dumm und dämlich verdienen würde).
Du musst beachten: ein Gutachter kann auch nur das begutachten, was er sieht. Alte gammelige Rohre in den Wänden kann er auch nicht sehen. Auch das Dach kann er nur einschätzen nach dem Zustand am Tag der Begutachtung.Du hast damit keine Garantie sondern lediglich einen Anhaltspunkt, was als nächstes an Reparaturkosten auf dich zukommen könnten. Gutachter A kann damit auch zu einem anderen Ergebnis kommen, als Gutachter B weil es immer einen gewissen Spielraum gibt.
Gutachter sind was tolles, nicht falsch verstehen. Aber je nach Zustand und Alter der Immobilie wird es sehr sehr schwer, das realistisch einzuschätzen. Da kann man lediglich nach Erfahrung gehen.
Ich finde 600 Euro ja nun auch nicht wenig - aber ich finde es irgendwie weniger, als ich dachte.
Finde ich okay, glaube ich.
Vor allem Dekra und ich krieg's schriftlich und bestimmt mit einem extrahübschen Stempel. da find ich das irgendwie fair. Findest du das zu viel?
Im konkreten Fall hab ich ziemlich konkrete Fragen:
- Drainage ganz neu machen?
- Dach ganz neu machen?
- Heizungsanlage ganz neu machen?
- Wie dämmt man hier am besten?
und dann noch so ein vages "Was ist Ihnen sonst noch aufgefallen und was kostet der Spaß insgesamt in etwa ohne Renovierung?" (Ohne Renovierung denn da ist halt echt Kahlschlag. Seit Jahren zerbrochene Fenster. Einrichtung aus den 70ern - das kostet natürlich, das steht aber für mich auf einem anderen Blatt mir geht's erstmal darum, was man investieren muss, damit das Haus Bestand hat)
Ich danke euch für eure Waldexpertise und habe eine neue Frage:
Was kostet ein/e Bausachverständige/r?
Wenn man sich bei Zwangversteigerungen diese umfassenden Gutachten ansieht, da steckt ja viel Arbeit drin. Ich frage mich, was es kosten würde, jemanden zu buchen, der mal eine Immobilie gründlich checkt und grob den tatsächlichen Wert einschätzt, sowieso was man an Kosten für die Sanierungsarbeiten kalkulieren müsste.
Jemand, der einfach weiß, welche Teile des Dachs neu gedeckt werden müssen, ob man eine Drainage ersetzen muss, wie viel es Kosten würde, alle Fenster auszutauschen, wie viel eine neue Heizungsanlage kosten würde, welche Bereiche wie gedämmt werden müssen, damit das Haus eine bessere Energieeffizienz bekommt usw.
Machen Leute so ein Komplettpaket? Kostet bestimmt ein kleines Vermögen, oder?
Ich beantworte die Frage selbst:
über Dekra kostet ein Kaufgutachten 600 Euro und da wird tatsächlich eine ganze Menge geprüft und man bekommt anschließend schriftlich, wie hoch sie die nötigen Sanierungskosten kalkulieren würden.
Ich danke euch für eure Waldexpertise und habe eine neue Frage:
Was kostet ein/e Bausachverständige/r?
Wenn man sich bei Zwangversteigerungen diese umfassenden Gutachten ansieht, da steckt ja viel Arbeit drin. Ich frage mich, was es kosten würde, jemanden zu buchen, der mal eine Immobilie gründlich checkt und grob den tatsächlichen Wert einschätzt, sowieso was man an Kosten für die Sanierungsarbeiten kalkulieren müsste.
Jemand, der einfach weiß, welche Teile des Dachs neu gedeckt werden müssen, ob man eine Drainage ersetzen muss, wie viel es Kosten würde, alle Fenster auszutauschen, wie viel eine neue Heizungsanlage kosten würde, welche Bereiche wie gedämmt werden müssen, damit das Haus eine bessere Energieeffizienz bekommt usw.
Machen Leute so ein Komplettpaket? Kostet bestimmt ein kleines Vermögen, oder?
5.6. Welches Obst hast du zuletzt gegessen?
Einen grünen, sauren Apfel.
4.6. Heute hast du kurz ganz dolle naive Hoffnung im Herzen getragen. Dann kam die Vernunft vorbei, hat sie geohrfeigt und sie ist wieder unter ihren Stein gekrochen.
Hat jemand ne spontane Empfehlung für ein gutes Webinar über irgendwas mit Hunden, das man online buchen und direkt anschauen kann? Meine Abendpläne sind irgendwie ins Wasser gefallen und nun hab ich Lust was anzuschauen. Neue Rütter-Welpen-Folge gibts noch nicht
Schau mal beim Kosmos-Verlag unter Webinare, die kosten im Schnitt so 30-35 Euro. Sind gute Sachen dabei, kann man sich dann 2 (oder 4?) Jahre so oft ansehen, wie man will.
