1. man sieht ers den Leuten eben NICHT immer an, ob sie die Wohnung pflegen werden oder nicht. Die Leut bei uns haben ganz normal bis gepflegt ausgesehen, ein junges Pärchen, und die Eltern eines der beiden waren noch dazu dem Vermieter bekannt, der junge Mann selbst hatte nen Job, alles ganz seriös... Genau wegen dieser Referenz hatten die auch die Wohnung erhalten. Ich weiß nicht, ob der Vermieter überhaupt von den 3 Katzen wußte, und diese haben den Hauptschaden angerichtet (wie geschrieben, durchweichte Teppiche und Holzböden.... *bäh...).
Allerdings wär das auch wieder ein Gegenargument: auch Katzen können Schäden anrichten, wenn die überall hinpieseln, und diese KANN der Vermieter vom Gesetz her als Kleintiere nicht verbieten... Aber wenn ich von der Tierhaltung vorher schon weiß und sie verhindern kann (als Vermieter), weil ich schonmal auf haustier-bedingten Renovierungskosten in 5stelliger Höhe sitzengeblieben bin, würd ich das sicherlich auch tun.... (zum Glück vermiete ich nicht *gg Würd ich auch nie - zu viel Streß...... ;-) )
2. die hinterlassenen Mietschulden übersteigen in dem Fall bei uns im Haus wohl die Kaution um Einiges, insofern geht die Renovierung der Wohnung komplett auf Vermieterkosten, und wird wohl nicht geltend gemacht werden können - wo nix isrt, kann der Vermieter nix holen. Würde nur zusätzliche Kosten für´s Verfahren bedeuten. und die Kaution wird anteilig mit der offenen Miete (bzw. offenen Gas- und Stromrechnung, sonst kriegt der nächste Mieter keinen Strom, wenn die net gezahlt wird!) verrechnet, da bleibt nix für die Renovierung.
3. Andere Nachbarn hatten mal ne Räumungsklage gegen eine Mutter mit 3 Kindern wegen Nichtzahlung der Miete (Rückstand im oberen 4stelligen Bereich). Der Vater war wohl während der Mietzeit ausgezogen, Mutter anschließend dem Alkohol verfallen, hat auch nicht gearbeitet. Die Vermieter hatten Freude, die dort rauszukriegen. Wohnung total zerstört, Wände eingeschlagen (die haben wohl im Rausch mit Sachen um sich geworfen) etc., und alleinstehende Frau mit 3 halbwüchsigen Kindern..... Sowas kann immer passieren. Die Haustiere hatten wohl ebenfalls zur Beschädigung beigetragen (Türstöcke und was weiß ich net alles).
4. Freunde von mir haben gerade das Haus der verstorbenen Eltern renoviert. Selbige waren starke Raucher. Die durften das komplette Haus neu machen, Tapeten runter, Holzdecken (vergilbt vom Qualm) raus, Böden raus etc., weil dem Qualmgestank nicht beizukommen war nach langen Jahren. Das war ein riesen-Unterfangen, aber eben notwendig, denn als Nichtraucher in so ein Haus einzuziehen, das muß man sich net geben. Zum Glück ist es Eigentum und die werden dort auch selbst einziehen, da lohnt sich die Investition. Aber für einen Mieter solche Kosten, am besten alle paar Jahre wieder? Da braucht ein Vermieter nicht zu vermieten, denn da macht er mit der Renovierung mehr Verluste als ihm die Miete einbringt. Und letztlich will man doch Geld verdienen als Vermieter, oder? Ich bin die Letzte, die nem Raucher vorschreiben würd, ob er rauchen darf, solang der mich net vollqualmt und der Hausflur bei mir stinkt - aber ich kann einen Vermieter verstehen, daß der net das Geld für eine Renovierung ausgeben möchte, wenn die Wohnung nach Jahren in "Raucherhand" totalrenoviert werden muß, um neue Mieter zu kriegen dafür..... ;-) Ich denke, das hat nix mit Diskriminierung zu tun, wie hier gleich so schön unterstellt wurde, sondern damit, sein Vermögen zu schützen - ob der Mieter raucht oder net, wird dem Vermieter mit Sicherheit wurscht sein, solang´s net seine Wohnung und sein Geld nachher betrifft.
5. Ganz ehrlich: würde auch nur einer von Euch auf nen 1-jährigen Mietvertrag eingehen? Wer mir sowas andrehen will, der kann dort selbst einziehen! Ich zieh doch net mit Sack und Pack in ne Wohnung, wo ich nicht weiß, ob nach nem Jahr der Mietvertrag wieder verlängert wird, und riskiere damit, nach nur einem Jahr nochmal die Umzugskosten zahlen zu müssen! Wer garantiert mir denn, daß dem nach einem Jahr einfach nur meine Nase nicht paßt und der Vertrag deswegen nicht verlängert wird? Ich hab bei meinem Einzug hier sogar einen Vertrag unterzeichnet, wo ne Mindest-Mietdauer von 3 Jahren festgelegt war, um dieses Risiko zu minimieren...
Klar liegen solche Schäden letztlich am Mieter, nicht am Haustier selbst, denn dieser könnte ja die Wohnung "in Schuß" halten und Schäden beseitigen. Aber da steckt man eben nicht drin, das sieht man keinem an, ob er das macht.
Und genau deswegen müssen wir Hundehalter (und wahrscheinlich auch Katzen- o.ä. Halter) uns heutzutage halt dann oft mit Dingen rumschlagen wie schriftlicher Erlaubnis vom Vermieter für eine Tierhaltung, SCHUFA-Auskünften bei der Suche nach einer Wohnung, Referenzen vom Vor-Vermieter, Gehaltsbescheinigungen etc. für den potentiellen neuen Vermieter, oder gar solchen dämlichen Ideen wie Jahres-Verträgen..... Tierhaltung in der Wohnung und Wohnungssuche sind heut bald schlimmer als jedes Job-Bewerbungs-Verfahren, hab ich den Eindruck....
Achja - nochwas: die Idee mit dem Teppich auf dem Parkett/Laminat ist "toll": da verlegt man extra Laminat (oder sucht ne Wohnung mit wischbaren Böden), weil´s hygienischer ist als Teppich, weil leichter zu reinigen, da werd ich bestimmt net wieder nen Teppich draufklatschen *gg Allerhöchstens noch PVC drauf, wenns der Vermieter wünscht - aber sieht halt auch net soooo toll aus, und dann kann ich mir das Laminat darunter auch sparen..... ;-)
Das alles ist saudoof, auch für mich als Mieter, auch ich habe keinen Bock darauf, tausend Nachweise zu meiner Seriosität o.ä. erbringen zu müssen und auch für mich ist es ärgerlich, wenn ich ne Genehmigung brauche für die Haltung meiner Hunde, die doch eigentlich mein Privatvergnügen ist - aber wenn ein Vermieter mal den Schaden hatte, habe ich auch jedes Verständnis dafür, daß er sich absichern möchte gegen weitere solche Vorfälle. 100% absichern kann er sich nicht, kann immer mal passieren, daß der Mieter seinen Job verliert o.ä. - aber das Bedürfnis nach einer gewissen Sicherheit gestehe ich dem Vermieter schon zu.... Ist halt zwiespältig, und man muß verhandeln ;-)