Ja klar. Aber es müsste erst gar nicht soweit kommen, dass man Pfeile verschiesst. Wenn man einfach kündigen kann, dann würde ich mir die Energie sparen.
Gerade beim Mieterschutzbund nachgelesen:
Einem vertragstreuen Mieter kann man nur wegen Eigenbedarf oder Hinderung wirtschaftlicher Verwertung (Verkauf) kündigen.